ҶДММ барои Airbnb оғоз кунед (Роҳнамои ройгон)
Агар шумо ҳамчун мизбони Airbnb муваффақият пайдо карда бошед, шумо метавонед дар бораи таъсиси ҶДММ барои Airbnb-и худ фикр кунед. Ин метавонад калиди ҳифзи дороиҳои шумо ва ҳадди аксар расонидани имтиёзҳои андоз бошад.
Бештар
Гарчанде ки Airbnb манфиатҳои арзишманд пешниҳод мекунад, ташкили ҶДММ холигоҳҳои муҳимро пур мекунад. Омезиши платформаи Airbnb бо бартариҳои сохтории ҶДММ ҳам ҳифз ва ҳам самаранокии тиҷорати амволи иҷораи шуморо ба ҳадди аксар мерасонад.
Манфиатҳои истифодаи Airbnb
- Суғуртаи масъулияти мизбон: Airbnb тавассути худ ба соҳибкорон 1 миллион доллари амрикоиро барои пӯшонидани масъулият таъмин мекунад Барномаи суғуртаи масъулияти мизбон. Ин фарогирӣ мизбононро дар сурати осеб дидани меҳмонон ё ашёи онҳо ҳангоми будубош осеб дидан ё дуздида шудан муҳофизат мекунад.
- Муҳофизати зарари мизбон: Airbnb Муҳофизати зарари мизбон барнома ба мизбонон то 3 миллион доллар ҷубронпулӣ барои хисорот ба амвол ё ашёи онҳо, ки меҳмонон ҳангоми будубош расонидаанд, пешниҳод мекунад. Ин фарогирӣ даромади аз даст рафтаро аз сабаби бекоркунӣ дар натиҷаи зарар васеъ мекунад.
- Ҷамъоварии андози соддакардашуда: Airbnb бо ҳукуматҳои маҳаллӣ ва иёлот оид ба ҷамъоварӣ ва интиқоли андозҳо аз номи соҳибхонаҳо шартномаҳо дорад.
- Дастрасӣ ба бозори калон: Бо рӯйхати хонаи худ дар Airbnb, шумо ба шабакаи миллионҳо меҳмонони эҳтимолӣ дастрасӣ пайдо мекунед. Платформа ва кӯшишҳои маркетингии Airbnb барои пайваст кардани мизбонҳо бо сайёҳон аз саросари ҷаҳон, афзоиши намоён ва эҳтимолан баланд бардоштани сатҳи ишғоли шумо кӯмак мекунад.
Чаро барои Airbnb ҶДММ таъсис диҳед?
Бо нобаёнӣ, агар шумо соҳиби ягонаи Airbnb бошед, сохтори тиҷорати шумо як соҳибкори инфиродист. Сатҳи навбатии боло ташкили ҶДММ мебошад.
- Масъулияти маҳдуд: ҶДММ масъулияти шахсиро ба моликон таъмин мекунанд. Ин маънои онро дорад, ки агар ширкат бо мушкилоти ҳуқуқӣ рӯ ба рӯ шавад, дороиҳои шахсии соҳиби он (ба монанди мошинҳо ва хонаҳо) ҳифз карда мешаванд.
Тасаввур кунед, ки Ҷон як қатор Airbnbs дорад, ки вай ҳамчун як соҳибкори инфиродӣ ба иҷора медиҳад. Агар меҳмон афтад ва худро дар як амвол маҷрӯҳ кунад ва мехоҳад беш аз 1 миллион доллар суғуртаи масъулиятро, ки Airbnb пешниҳод мекунад, ба додгоҳ кашад, ашёи шахсии Ҷон зери хатар хоҳад буд. Аммо агар Ҷон ҶДММ таъсис диҳад, танҳо дороиҳои тиҷоратие, ки ба ҶДММ тааллуқ доранд, зери хатар хоҳанд буд.
- Муваффақияти андоз: ҶДММҳо интихоби тарзи андозбандии онҳоро пешниҳод мекунанд, ки потенсиали пасандозҳои андозро таъмин мекунанд. Бо нобаёнӣ, ҶДММ ҳамчун субъекти гузариш андозбандӣ карда мешавад, ки фоида ва зиён дар эъломияи андози соҳиби он гузориш дода мешавад ва аз андозбандии дукарата канорагирӣ мекунад. Ин роҳи содда ва осони пешниҳоди андозҳоро фароҳам меорад. Бо вуҷуди ин, интихоб кардани андозбандӣ ҳамчун корпоратсияи S метавонад ба кам кардани сарбории андоз аз соҳибкор кӯмак кунад, аммо пешниҳоди S Corp мушкилтар аст.
- Ҷудошавии молиявӣ: Азбаски ҶДММ субъекти тиҷоратии худ аст, тиҷорат метавонад суратҳисоби бонкӣ кушояд. Ин метавонад тақсимоти возеҳро байни молияи шахсӣ ва тиҷоратӣ эҷод кунад.
Ҳамчун як соҳибкори инфиродӣ, Ҷон ҳисоби шахсии худро барои муомилоти Airbnb истифода бурд, ки пайгирии хароҷот ва даромади тиҷоратро душвор мегардонд. Пас аз таъсиси ҶДММ, Ҷон бо номи ҶДММ ҳисоби бонкии тиҷоратӣ кушод, ки маблағҳои шахсӣ ва тиҷоратии ӯро ба таври возеҳ ҷудо кардааст.
Камбудиҳои ҶДММ
- Арзиш: Ташкили ҶДММ баъзе хароҷотро дар бар мегирад. Ба ин пардохтҳо боҷи давлатӣ барои пешниҳоди ҳуҷҷатҳо, пардохтҳои солонаи ҳисоботӣ ва хароҷоти эҳтимолии ҳуқуқӣ барои таҳияи ҳуҷҷатҳо дохил мешаванд. Ин хароҷот метавонад барои онҳое, ки қисми зиёди даромади худро аз Airbnb ба даст меоранд, асоснок бошад, аммо барои онҳое, ки гоҳ-гоҳ мизбонӣ мекунанд, ин хароҷот метавонад аз даромади овардашуда зиёдтар бошад.
Чӣ тавр ҶДММ-ро барои Airbnb оғоз кардан мумкин аст
1
Номи тиҷоратро интихоб кунед
Номеро интихоб кунед, ки барои меҳмонони эҳтимолӣ дар хотир бошад. Барои боварӣ ҳосил кардан аз дастрас будани ном бо вебсайти котиби давлатии иёлати худ ё феҳристи тиҷоратии он тамос гиред . Дар бораи ворид кардани калимаҳо ба монанди "иҷораи манзили истироҳатӣ" ё "истиқомат" ба номи ширкати худ фикр кунед, то ба муштариёни эҳтимолӣ зуд хабар диҳед, ки тиҷорати шумо чист.
2
Агенти ба қайд гирифташударо интихоб кунед
Агенти ба қайд гирифташуда шахсест, ки аз номи тиҷорати шумо ва нуқтаи асосии тамоси шумо бо давлат ҳуҷҷатҳои ҳуқуқӣ мегирад. Шумо метавонед ҳамчун агенти бақайдгирифтаи худ амал кунед, агар шумо дар давлате, ки тиҷорати худро таъсис медиҳед, суроға дошта бошед ё шумо метавонед хидмати касбиро киро кунед.
Барои мизбонони Airbnb, киро кардани хидмати агенти касбии бақайдгирифташуда як варианти хуб аст. Онҳо сатҳи иловагии махфиятро таъмин мекунанд, зеро суроғаи шахсии шумо аз сабтҳои оммавӣ пинҳон карда мешавад.
3
Ҳуҷҷатҳои ташаккули файл
Барои расман таъсис додани ҶДММ-и худ, Оинномаи таъсисиро ба иёлати худ пешниҳод кунед. Ин ҳуҷҷатҳо номи ҶДММ-и шумо, маълумоти агенти бақайдгирифташуда ва ҳадафи тиҷоратиро дар бар мегиранд. Шояд ба шумо лозим ояд, ки муайян кунед, ки ҶДММ-и шумо ба фаъолияти иҷораи кӯтоҳмуддат машғул хоҳад буд.
4
Гирифтани рақами мушаххаси корфармо (EIN)
EIN мисли рақами суғуртаи иҷтимоӣ барои ҶДММ-и шумост. Онҳо барои мақсадҳои андозбандӣ ва кушодани суратҳисоби бонкии тиҷоратӣ истифода мешаванд. Шумо метавонед EIN-ро ройгон аз вебсайти IRS гиред.
5
Таҳияи шартномаи амалиётӣ
Шумо шояд фикр кунед, ки ин қадам нолозим аст, хусусан агар танҳо як узви ҶДММ шумо бошад. Бо вуҷуди ин, он метавонад шуморо муҳофизат кунад, агар баҳсҳо ба миён оянд. Шартномаи амалиётӣ бояд ин нуктаҳои асосиро дар бар гирад:
- Моликияти мундариҷа (махсусан чун ҳамкорӣ байни эҷодкорон бештар маъмул мешавад)
- Тақсимоти даромад
- Ҳалли баҳсҳо ва мушкилоти муштариён
6
Ҳисоби бонкии тиҷоратӣ кушоед
Ҷудо кардани маблағҳои шахсӣ ва тиҷорати Airbnb муҳим аст. Бо истифода аз номи LLC ва EIN-и худ суратҳисоби бонкии тиҷоратӣ кушоед . Суратҳисоби алоҳидаи тиҷоратӣ пайгирии даромад ва хароҷоти марбут ба амволи иҷораи шуморо осонтар мекунад, ки дар вақти андоз муфид аст.
7
Андозҳои Airbnb LLC-ро сабт кунед
Интихоби андозбандӣ ҳамчун як корпоратсияи S метавонад ба мизбонони Airbnb дар коҳиш додани бори андози худкори худ кӯмак кунад. Онҳо метавонанд даромади худро дар байни маош ва тақсимот тақсим кунанд. Танҳо қисми музди меҳнат андозҳои худмаблағгузорӣ карда мешаванд.
Масалан, агар шумо интихоб кунед, ки ҳамчун як ширкати S андоз ситонед ва 100,000 60,000 доллар даромади солона ба даст оред, шумо метавонед ба худ 40,000 60,000 доллар маош пардохт кунед ва XNUMX XNUMX доллари боқимондаро ҳамчун тақсимот гиред. Дар ин сенария, танҳо музди меҳнати XNUMX доллари амрикоӣ бояд андоз аз шуғли худ гирифта шавад, ки бори умумии андозро коҳиш медиҳад.
Тарҳҳои зиёди андоз мавҷуданд, ки шумо метавонед барои кам кардани бори умумии андози худ даъво кунед:
- Хароҷоти ассотсиатсияи моликони хона
- Хароҷоти иҷора (фоизҳои ипотека, андозҳои амвол, суғурта)
- Таҷҳизоти меҳмонон (хоҷатхона, рӯйпӯши хоб)
- Пардохти тозакунӣ
- коммуналї
- Таъмир
- Нигоҳдории
Масалан, агар Ҷон аз Airbnb-и худ дар як сол 30,000 5,000 доллар кор кунад. Вай метавонад 2,000 1,000 доллар барои иҷораи иҷора, 2,000 20,000 доллар барои тозакунӣ, XNUMX XNUMX доллар барои лавозимот ва XNUMX XNUMX доллар барои таъмир, агар далеле дошта бошад, ки ин маблағро барои амвол сарф кардааст. Ин метавонад даромади умумии андозбандишавандаи ӯро то XNUMX XNUMX доллар кам кунад.
фуруд
Оё ман метавонам барои як амволи ягонаи Airbnb ҶДММ ташкил кунам?
Бале, шумо метавонед барои як амволи ягонаи Airbnb ҶДММ таъсис диҳед.
Талаботи нигоҳдории доимӣ барои ҶДММ Airbnb кадомҳоянд?
Талаботи нигоҳдории ҷории ҶДММ Airbnb иборат аст аз пешниҳоди ҳисоботи солона, пардохти боҷҳои давлатӣ ва сабти дақиқи даромад ва хароҷот. Барои нигоҳ доштани мавқеи хуби ҶДММ дар болои қоидаҳои давлатӣ мондан муҳим аст.
Оё ба ман шартномаи амалиёт лозим аст?
Гарчанде ки дар аксари иёлотҳо қонунан талаб карда намешавад, шартномаи амалиётӣ барои ҶДММ Airbnb тавсия дода мешавад, хусусан агар моликони сершумор вуҷуд дошта бошанд. Он нақшҳо, масъулиятҳо ва тартиби тақсими фоидаро дар байни аъзоён муайян мекунад.
Пешбурди тиҷорати Airbnb аз тиҷорати иҷора чӣ фарқ дорад?
Пешбурди тиҷорати Airbnb аксар вақт дар бар мегирад:
- Мубодилоти бештар.
- Интизориҳои баландтар барои шароити мусоид ва тозагӣ.
- Тамаркузи бештар ба хидматрасонии муштариён дар муқоиса бо тиҷорати анъанавии иҷора.
Оё ба ман барои тиҷорати Airbnb иҷозатномаи тиҷорат лозим аст?
Бисёре аз шаҳрҳо ва музофотҳо барои гирифтани литсензияи тиҷорат мизбонҳои кӯтоҳмуддати иҷораро талаб мекунанд. Талаботро дар минтақаи худ омӯзед.
Оё ман метавонам ҶДММ таъсис диҳам, агар ман шаҳрванди ИМА набошам?
Бале, аммо шумо бояд рақами мушаххаси андозсупорандаи инфиродӣ (ITIN) гиред ва қоидаҳои мушаххасро риоя кунед.
Ташкили ҶДММ эъломияи андози шахсии ман чӣ гуна таъсир мерасонад?
Ҳамчун як ширкати дорои як узвият, даромад ва хароҷоти Airbnb-и шумо дар Ҷадвали E- и эъломияи андоз аз даромади шахсии шумо нишон дода мешавад. Агар ширкати шумо якчанд аъзо дошта бошад, шумо бояд шакли 1065-ро пур кунед ва ба ҳар як узв Ҷадвали K-1-ро пешниҳод кунед .
Оё ман метавонам ҶДММ дар иёлате таъсис диҳам, ки аз он ҷое, ки амволи ман Airbnb ҷойгир аст?
Бале, шумо метавонед ҶДММ дар давлати дигар ташкил кунед, аммо ба шумо лозим меояд, ки ҶДММ худро ҳамчун як шахси хориҷӣ дар давлате, ки амволи шумо ҷойгир аст, сабти ном кунед. Ин метавонад боиси пардохтҳои иловагӣ ва талаботи мутобиқат гардад.
Чӣ тавр ман аз ҶДММ Airbnb худам пардохт кунам?
Шумо метавонед худатонро тавассути гирифтани бурди соҳиб ё муқаррар кардани маоши муқаррарӣ пардохт кунед. Бо мутахассиси андоз машварат кунед, то усули аз ҳама самараноки андозро барои вазъияти мушаххаси худ муайян кунед.
Оё ман метавонам ҳисоби бонкии шахсии худро барои ҶДММ Airbnb истифода барам?
Гарчанде ки шумо метавонед аз ҳисоби бонкии шахсии худ техникӣ истифода баред, тавсия дода мешавад, ки барои ҶДММ Airbnb-и худ ҳисоби тиҷоратии алоҳида кушоед. Ин ба нигоҳ доштани ҷудоии ҳуқуқии байни молияи шахсии шумо ва тиҷорати шумо кӯмак мекунад ва баҳисобгирии муҳосибӣ ва таҳияи андозро соддатар мекунад.
Оё хароҷоти таъсиси ҶДММ аз андоз тарҳ карда мешавад?
Хароҷоти марбут ба таъсиси ҶДММ ҳамчун хароҷоти тиҷоратӣ аз андоз тарҳ карда мешаванд. Тибқи иттилои IRS, хароҷоти оғозёбӣ тарҳ карда мешаванд. Ба инхо дохил мешаванд.
– боҷи давлатӣ барои пешниҳоди ҳуҷҷатҳо
– пардохтҳои ҳуқуқӣ барои таҳияи моддаҳои ташкилӣ ва шартномаҳои амалиётӣ
- Хароҷоти ҳисобдорӣ
- хароҷот барои гирифтани иҷозатнома ва иҷозатномаҳои тиҷоратӣ
ҶДММ худро оғоз кунед имрӯз
Барои оғоз кардани ҳолати зер клик кунед.
