Airbnbக்கான எல்எல்சியைத் தொடங்கவும் (இலவச வழிகாட்டி)
Airbnb புரவலராக நீங்கள் வெற்றி பெற்றிருந்தால், உங்கள் Airbnbக்கான எல்எல்சியைத் தொடங்குவதை நீங்கள் பரிசீலிக்க விரும்பலாம். இது உங்கள் சொத்துக்களைப் பாதுகாப்பதற்கும் வரிச் சலுகைகளை அதிகரிப்பதற்கும் முக்கியமாக இருக்கலாம்.
தாவிச் செல்லவும்
Airbnb மதிப்புமிக்க நன்மைகளை வழங்கும் அதே வேளையில், எல்எல்சியை உருவாக்குவது முக்கியமான இடைவெளிகளை நிரப்புகிறது. Airbnb இன் தளத்தை எல்எல்சியின் கட்டமைப்பு நன்மைகளுடன் இணைப்பது உங்கள் வாடகை சொத்து வணிகத்திற்கான பாதுகாப்பு மற்றும் செயல்திறன் இரண்டையும் அதிகரிக்கிறது.
Airbnb ஐப் பயன்படுத்துவதன் நன்மைகள்
- ஹோஸ்ட் பொறுப்பு காப்பீடு: Airbnb அதன் மூலம் $1 மில்லியன் பொறுப்புக் காப்பீட்டை ஹோஸ்ட்களுக்கு வழங்குகிறது ஹோஸ்ட் பொறுப்பு காப்பீடு திட்டம். விருந்தினர்கள் காயம் அடைந்தாலோ அல்லது அவர்கள் தங்கியிருக்கும் போது அவர்களின் உடைமைகள் சேதமடைந்தாலோ அல்லது திருடப்பட்டாலோ இந்த கவரேஜ் ஹோஸ்ட்களைப் பாதுகாக்கிறது.
- ஹோஸ்ட் சேத பாதுகாப்பு: Airbnb இன் ஹோஸ்ட் சேத பாதுகாப்பு விருந்தினர்கள் தங்கியிருக்கும் போது அவர்களின் சொத்து அல்லது உடமைகளுக்கு சேதம் ஏற்பட்டால் புரவலர்களுக்கு $3 மில்லியன் வரை கவரேஜ் வழங்குகிறது. இந்த கவரேஜ் சேதத்தின் விளைவாக ரத்து செய்யப்படுவதால் இழந்த வருமானத்தை நீட்டிக்கிறது.
- எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி வசூல்: ஏர்பிஎன்பி உள்ளூர் மற்றும் மாநில அரசாங்கங்களுடன் ஹோஸ்ட்களின் சார்பாக வரிகளை வசூலிக்க மற்றும் அனுப்புவதற்கான ஒப்பந்தங்களை கொண்டுள்ளது.
- ஒரு பெரிய சந்தைக்கான அணுகல்: Airbnb இல் உங்கள் வீட்டைப் பட்டியலிடுவதன் மூலம், மில்லியன் கணக்கான விருந்தினர்களின் நெட்வொர்க்கிற்கான அணுகலைப் பெறுவீர்கள். Airbnb இன் இயங்குதளம் மற்றும் சந்தைப்படுத்தல் முயற்சிகள் உலகெங்கிலும் உள்ள பயணிகளுடன் ஹோஸ்ட்களை இணைக்க உதவுகின்றன, பார்வையை அதிகரிக்கின்றன மற்றும் உங்கள் ஆக்கிரமிப்பு விகிதங்களை அதிகரிக்கலாம்.
Airbnbக்கான எல்எல்சியை ஏன் உருவாக்க வேண்டும்
இயல்பாக, நீங்கள் ஒற்றை Airbnb உரிமையாளராக இருந்தால், உங்கள் வணிக அமைப்பு ஒரு தனி உரிமையாளராக இருக்கும். அடுத்த நிலை எல்எல்சியை உருவாக்குகிறது.
- வரையறுக்கப்பட்ட பொறுப்பு: LLCக்கள் உரிமையாளர்களுக்கு தனிப்பட்ட பொறுப்புப் பாதுகாப்பை வழங்குகின்றன. இதன் பொருள் ஒரு நிறுவனம் சட்டச் சிக்கல்களை எதிர்கொண்டால், உரிமையாளரின் தனிப்பட்ட சொத்துக்கள் (கார்கள் மற்றும் வீடுகள் போன்றவை) பாதுகாக்கப்படும்.
ஜானிடம் தொடர்ச்சியான ஏர்பின்ப்ஸ் இருப்பதாக கற்பனை செய்து பாருங்கள், அவர் ஒரு தனி உரிமையாளராக வாடகைக்கு விடுகிறார். விருந்தாளி ஒருவர் சொத்தில் விழுந்து காயம் அடைந்து, Airbnb வழங்கும் $1 மில்லியனுக்கும் அதிகமான பொறுப்புக் காப்பீட்டிற்காக வழக்குத் தொடர விரும்பினால், ஜானின் தனிப்பட்ட உடைமைகள் ஆபத்தில் இருக்கும். ஆனால் ஜான் எல்எல்சியை உருவாக்கினால், எல்எல்சிக்கு சொந்தமான வணிக சொத்துக்கள் மட்டுமே ஆபத்தில் இருக்கும்.
- வரி நெகிழ்வுத்தன்மை: எல்எல்சிகள் எப்படி வரி விதிக்கப்படுகின்றன என்பதைத் தேர்வு செய்து, வரிச் சேமிப்புக்கான சாத்தியத்தை வழங்குகிறது. இயல்பாக, எல்எல்சிக்கு ஒரு பாஸ்-த்ரூ நிறுவனமாக வரி விதிக்கப்படுகிறது, இரட்டை வரிவிதிப்பைத் தவிர்த்து, உரிமையாளரின் வரிக் கணக்கில் லாபம் மற்றும் இழப்புகள் தெரிவிக்கப்படுகின்றன. இது வரிகளை தாக்கல் செய்வதற்கான எளிய மற்றும் எளிதான வழியை வழங்குகிறது. இருப்பினும், ஒரு S நிறுவனமாக வரி விதிக்கப்படுவதைத் தேர்ந்தெடுப்பது உரிமையாளரின் சுய-வேலைவாய்ப்பு வரிச் சுமையைக் குறைக்க உதவும், ஆனால் S corp ஆக தாக்கல் செய்வது மிகவும் சிக்கலானது.
- நிதிப் பிரிப்பு: ஒரு எல்எல்சி அதன் சொந்த வணிக நிறுவனம் என்பதால், வணிகமானது வங்கிக் கணக்கைத் திறக்கலாம். இது தனிப்பட்ட மற்றும் வணிக நிதிகளுக்கு இடையே ஒரு தெளிவான பிரிவை உருவாக்க முடியும்.
ஒரு தனி உரிமையாளராக, ஜான் தனது தனிப்பட்ட கணக்கை Airbnb பரிவர்த்தனைகளுக்குப் பயன்படுத்தினார், இது வணிகச் செலவுகள் மற்றும் வருமானத்தைக் கண்காணிப்பதை கடினமாக்கியது. எல்எல்சியை உருவாக்கிய பிறகு, ஜான் எல்எல்சியின் பெயரில் ஒரு வணிக வங்கிக் கணக்கைத் திறந்தார், இது அவரது தனிப்பட்ட மற்றும் வணிக நிதிகளை தெளிவாகப் பிரித்தது.
எல்எல்சியின் குறைபாடுகள்
- செலவுகள்: எல்எல்சியை உருவாக்குவது சில செலவுகளை உள்ளடக்கியது. இந்தக் கட்டணங்களில் மாநிலத் தாக்கல் கட்டணம், வருடாந்திர அறிக்கையிடல் கட்டணம் மற்றும் ஆவணங்களை வரைவதற்கான சாத்தியமான சட்டச் செலவுகள் ஆகியவை அடங்கும். Airbnbல் இருந்து பெரும்பகுதி வருமானத்தை ஈட்டுபவர்களுக்கு இந்த செலவுகள் நியாயமானதாக இருக்கலாம், ஆனால் எப்போதாவது ஹோஸ்ட் செய்பவர்களுக்கு இந்த செலவுகள் கொண்டு வரும் வருமானத்தை விட அதிகமாக இருக்கலாம்.
Airbnbக்கான எல்எல்சியை எவ்வாறு தொடங்குவது
1
வணிகப் பெயரைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்
வருங்கால விருந்தினர்களுக்கு நினைவில் நிற்கும் ஒரு பெயரைத் தேர்ந்தெடுங்கள். அந்தப் பெயர் கிடைக்கிறதா என்பதை உறுதிப்படுத்திக்கொள்ள , உங்கள் மாநிலத்தின் செயலாளர் அலுவலகம் அல்லது வணிகப் பதிவேட்டில் சரிபார்க்கவும் . உங்கள் வணிகம் எதைப் பற்றியது என்பதை வருங்கால வாடிக்கையாளர்களுக்கு விரைவாகத் தெரியப்படுத்த, உங்கள் நிறுவனத்தின் பெயரில் “விடுமுறைக்கால வாடகைகள்” அல்லது “தங்குமிடங்கள்” போன்ற வார்த்தைகளைச் சேர்ப்பதைப் பற்றி சிந்தியுங்கள்.
2
பதிவுசெய்யப்பட்ட முகவரைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்
பதிவுசெய்யப்பட்ட முகவர் என்பது உங்கள் வணிகத்தின் சார்பாக சட்ட ஆவணங்களைப் பெறுபவர் மற்றும் மாநிலத்துடனான உங்கள் முக்கிய தொடர்பு. நீங்கள் உங்கள் வணிகத்தை அமைக்கும் மாநிலத்தில் முகவரி இருந்தால் அல்லது நீங்கள் ஒரு தொழில்முறை சேவையை அமர்த்திக் கொள்ளலாம்.
Airbnb ஹோஸ்ட்களுக்கு, ஒரு தொழில்முறை பதிவுசெய்யப்பட்ட முகவர் சேவையை அமர்த்துவது ஒரு நல்ல தேர்வாகும். உங்கள் தனிப்பட்ட முகவரி பொதுப் பதிவேடுகளில் இருந்து மறைக்கப்படுவதால், அவர்கள் கூடுதல் தனியுரிமைப் பாதுகாப்பை வழங்குகிறார்கள்.
3
கோப்பு உருவாக்கும் ஆவணங்கள்
உங்கள் LLC-ஐ அதிகாரப்பூர்வமாக உருவாக்க, உங்கள் மாநிலத்தில் நிறுவன அமைப்பு விதிகளைத் தாக்கல் செய்யுங்கள் . இந்த ஆவணங்களில் உங்கள் LLC பெயர், பதிவு செய்யப்பட்ட முகவர் தகவல் மற்றும் வணிக நோக்கம் ஆகியவை அடங்கும். உங்கள் LLC குறுகிய கால வாடகை நடவடிக்கைகளில் ஈடுபடும் என்பதை நீங்கள் குறிப்பிட வேண்டியிருக்கலாம்.
4
ஒரு முதலாளி அடையாள எண்ணைப் (EIN) பெறவும்
EIN என்பது உங்கள் LLC-க்கான சமூகப் பாதுகாப்பு எண் போன்றது. அவை வரி நோக்கங்களுக்காகவும், வணிக வங்கிக் கணக்கைத் திறப்பதற்கும் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. நீங்கள் IRS இணையதளத்திலிருந்து EIN-ஐ இலவசமாகப் பெறலாம்.
5
ஒரு செயல்பாட்டு ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கவும்
இந்த நடவடிக்கை தேவையற்றது என்று நீங்கள் நினைக்கலாம், குறிப்பாக உங்கள் LLC இல் ஒரு உறுப்பினர் மட்டுமே இருந்தால். இருப்பினும், சர்ச்சைகள் ஏற்பட்டால் அது உங்களைப் பாதுகாக்கலாம். ஒரு செயல்பாட்டு ஒப்பந்தம் பின்வரும் முக்கிய புள்ளிகளைக் குறிக்க வேண்டும்:
- உள்ளடக்கத்தின் உரிமை (குறிப்பாக படைப்பாளர்களுக்கிடையேயான கூட்டுப்பணிகள் மிகவும் பொதுவானதாக இருப்பதால்)
- வருவாய் விநியோகம்
- தகராறு தீர்வு மற்றும் சந்தாதாரர் சிக்கல்கள்
6
வணிக வங்கி கணக்கைத் திறக்கவும்
உங்கள் தனிப்பட்ட மற்றும் ஏர்பிஎன்பி வணிக நிதிகளைப் பிரிப்பது மிகவும் முக்கியம். உங்கள் எல்எல்சி (LLC) பெயர் மற்றும் இஐஎன் (EIN) எண்ணைப் பயன்படுத்தி ஒரு வணிக வங்கிக் கணக்கைத் திறக்கவும் . ஒரு தனி வணிகக் கணக்கு, உங்கள் வாடகைச் சொத்து தொடர்பான வருமானம் மற்றும் செலவுகளைக் கண்காணிப்பதை எளிதாக்குகிறது, இது வரி செலுத்தும் நேரத்தில் உதவியாக இருக்கும்.
7
Airbnb LLC வரிகளைப் பதிவு செய்யவும்
ஒரு S நிறுவனமாக வரி விதிக்கப்படுவதைத் தேர்ந்தெடுப்பது Airbnb ஹோஸ்ட்கள் தங்கள் சுய-வேலைவாய்ப்பு வரிச்சுமையைக் குறைக்க உதவும். அவர்கள் தங்கள் வருமானத்தை சம்பளத்திற்கும் விநியோகத்திற்கும் இடையில் பிரிக்கலாம். சம்பளப் பகுதி மட்டுமே சுயதொழில் வரிகளுக்கு உட்பட்டது.
எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் S கார்ப் நிறுவனமாக வரி விதிக்கப்படுவதைத் தேர்ந்தெடுத்து ஆண்டு வருமானத்தில் $100,000 ஈட்டினால், நீங்களே $60,000 சம்பளமாகச் செலுத்தி, மீதமுள்ள $40,000 விநியோகமாக எடுத்துக் கொள்ளலாம். இந்த சூழ்நிலையில், $60,000 சம்பளம் மட்டுமே சுயதொழில் வரிகளுக்கு உட்பட்டது, இது ஒட்டுமொத்த வரிச்சுமையை குறைக்கும்.
உங்கள் ஒட்டுமொத்த வரிச்சுமையைக் குறைக்க நீங்கள் கோரக்கூடிய பல வரி விலக்குகள் உள்ளன:
- வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்க செலவுகள்
- வாடகை செலவுகள் (அடமான வட்டி, சொத்து வரி, காப்பீடு)
- விருந்தினர் பொருட்கள் (கழிப்பறைகள், படுக்கை விரிப்புகள்)
- சுத்தம் கட்டணம்
- பயன்பாடுகள்
- பழுது
- பராமரிப்பு
உதாரணமாக, ஜான் தனது Airbnbல் இருந்து வருடத்திற்கு $30,000 சம்பாதித்தால். அவர் இதை சொத்தில் செலவழித்ததற்கான ஆதாரம் இருந்தால் வாடகை செலவில் $5,000, சுத்தம் செய்யும் கட்டணத்தில் $2,000, பொருட்களில் $1,000 மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்காக $2,000 கழிக்க முடியும். இது அவரது ஒட்டுமொத்த வரிவிதிப்பு வருமானத்தை $20,000 ஆக குறைக்கலாம்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
ஒற்றை Airbnb சொத்துக்கான LLC ஐ உருவாக்க முடியுமா?
ஆம், நீங்கள் ஒற்றை Airbnb சொத்துக்காக எல்எல்சியை உருவாக்கலாம்.
Airbnb LLCக்கான தற்போதைய பராமரிப்புத் தேவைகள் என்ன?
ஏர்பிஎன்பி எல்எல்சிக்கான தற்போதைய பராமரிப்புத் தேவைகள் ஆண்டு அறிக்கைகளை தாக்கல் செய்தல், மாநில கட்டணங்களை செலுத்துதல் மற்றும் வருமானம் மற்றும் செலவுகளின் துல்லியமான பதிவுகளை வைத்திருப்பது ஆகியவை அடங்கும். உங்கள் எல்.எல்.சி.யின் நல்ல நிலையைப் பராமரிக்க, மாநில விதிமுறைகளுக்கு மேல் இருப்பது முக்கியம்.
எனக்கு இயக்க ஒப்பந்தம் தேவையா?
பெரும்பாலான மாநிலங்களில் சட்டப்பூர்வமாக தேவையில்லை என்றாலும், Airbnb LLC களுக்கு இயக்க ஒப்பந்தம் மிகவும் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது, குறிப்பாக பல உரிமையாளர்கள் இருந்தால். இது உறுப்பினர்களிடையே உள்ள பாத்திரங்கள், பொறுப்புகள் மற்றும் இலாபப் பகிர்வு ஏற்பாடுகளை கோடிட்டுக் காட்டுகிறது.
Airbnb வணிகத்தை நடத்துவது வாடகை வணிகத்திலிருந்து எவ்வாறு வேறுபடுகிறது?
Airbnb வணிகத்தை இயக்குவது பெரும்பாலும் பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்குகிறது:
- அடிக்கடி விற்றுமுதல்.
- வசதிகள் மற்றும் தூய்மைக்கான அதிக எதிர்பார்ப்புகள்.
- பாரம்பரிய வாடகை வணிகங்களுடன் ஒப்பிடும்போது வாடிக்கையாளர் சேவையில் அதிக கவனம் செலுத்துதல்.
எனது Airbnb வணிகத்திற்கு வணிக உரிமம் தேவையா?
பல நகரங்கள் மற்றும் மாவட்டங்களுக்கு வணிக உரிமங்களைப் பெற குறுகிய கால வாடகை ஹோஸ்ட்கள் தேவை. உங்கள் பகுதியில் உள்ள தேவைகளை ஆராயுங்கள்.
நான் அமெரிக்க குடிமகனாக இல்லாவிட்டால் எல்எல்சியை உருவாக்க முடியுமா?
ஆம், இருப்பினும், நீங்கள் ஒரு தனிப்பட்ட வரி செலுத்துவோர் அடையாள எண்ணைப் (ITIN) பெற வேண்டும் மற்றும் குறிப்பிட்ட விதிமுறைகளைப் பின்பற்ற வேண்டும்.
எல்எல்சியை உருவாக்குவது எனது தனிப்பட்ட வரி வருமானத்தை எவ்வாறு பாதிக்கும்?
ஒற்றை உறுப்பினர் கொண்ட எல்எல்சி (LLC) ஆக, உங்கள் ஏர்பிஎன்பி (Airbnb) வருமானம் மற்றும் செலவுகள் உங்கள் தனிநபர் வருமான வரி அறிக்கையின் அட்டவணை E-இல் (Schedule E) தெரிவிக்கப்படும் . உங்கள் எல்எல்சி-இல் பல உறுப்பினர்கள் இருந்தால், நீங்கள் படிவம் 1065-ஐ தாக்கல் செய்து , ஒவ்வொரு உறுப்பினருக்கும் அட்டவணை K-1-ஐ (Schedule K-1) வழங்க வேண்டும்.
எனது Airbnb சொத்து இருக்கும் இடத்தில் இருந்து வேறுபட்ட மாநிலத்தில் LLC ஐ உருவாக்க முடியுமா?
ஆம், நீங்கள் வேறு மாநிலத்தில் எல்எல்சியை உருவாக்கலாம், ஆனால் உங்கள் சொத்து இருக்கும் மாநிலத்தில் உங்கள் எல்எல்சியை வெளிநாட்டு நிறுவனமாகப் பதிவு செய்ய வேண்டியிருக்கலாம். இது கூடுதல் கட்டணங்கள் மற்றும் இணக்கத் தேவைகளுக்கு வழிவகுக்கும்.
எனது Airbnb LLC இலிருந்து எவ்வாறு பணம் செலுத்துவது?
உரிமையாளரின் டிரா அல்லது வழக்கமான சம்பளத்தை அமைப்பதன் மூலம் நீங்களே பணம் செலுத்தலாம். உங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கு மிகவும் வரி-திறனுள்ள முறையைத் தீர்மானிக்க, ஒரு வரி நிபுணருடன் கலந்தாலோசிக்கவும்.
எனது Airbnb LLCக்கு எனது தனிப்பட்ட வங்கிக் கணக்கைப் பயன்படுத்தலாமா?
உங்கள் தனிப்பட்ட வங்கிக் கணக்கை நீங்கள் தொழில்நுட்ப ரீதியாகப் பயன்படுத்த முடியும் என்றாலும், உங்கள் Airbnb LLC க்காக ஒரு தனி வணிகக் கணக்கைத் திறப்பது மிகவும் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. இது உங்கள் தனிப்பட்ட மற்றும் வணிக நிதிகளுக்கு இடையே சட்டப்பூர்வ பிரிவினையை பராமரிக்க உதவுகிறது மற்றும் புத்தக பராமரிப்பு மற்றும் வரி தயாரிப்பை எளிதாக்குகிறது.
எல்எல்சியை அமைப்பதற்கான செலவுகள் வரி விலக்கு பெறுமா?
எல்எல்சியை அமைப்பது தொடர்பான செலவுகள் வணிகச் செலவுகளாக வரி விலக்கு அளிக்கப்படும். IRS இன் படி, தொடக்க செலவுகள் விலக்கு அளிக்கப்படுகின்றன. இதில் அடங்கும்.
- மாநில தாக்கல் கட்டணம்
- அமைப்பு மற்றும் செயல்பாட்டு ஒப்பந்தங்களின் கட்டுரைகளை உருவாக்குவதற்கான சட்டக் கட்டணம்
- கணக்கியல் கட்டணம்
- வணிக உரிமங்கள் மற்றும் அனுமதிகளைப் பெறுவதற்கான செலவுகள்
உங்கள் எல்எல்சியைத் தொடங்கவும் இன்று
தொடங்குவதற்கு கீழே உள்ள நிலையில் கிளிக் செய்யவும்.
