د کرایې ملکیت لپاره LLC پیل کړئ (وړیا لارښود)
د کرایې ملکیتونه مشهور دي ځکه چې دوی غیر فعال عاید او همدارنګه د اوږدې مودې ستاینه وړاندې کوي. د دې پانګې اچونې خوندي کولو لپاره، دا مهمه ده چې د محدود مسؤلیت شرکت (LLC) جوړولو په ګټو پوه شئ.
ته لاړ شه
د کرایې ملکیت لپاره د LLC جوړولو څرنګوالی
1
د سوداګرۍ نوم غوره کړئ
یو نوم غوره کړئ چې احتمالي کرایه کونکو ته په اسانۍ سره د پیژندلو وړ وي. تایید کړئ د نوم شتون د خپل ریاست د بهرنیو چارو وزیر ویب پاڼې یا د سوداګرۍ راجستر سره چک کولو سره. LLCs اجازه لري چې خپل نومونه غوره کړي، پداسې حال کې چې یوازینی مالکین باید د مالک نوم وکاروي.
ستاسو په LLC نوم کې د "ملکیت مدیریت" یا "کرایه" په څیر اصطلاحات وکاروئ ترڅو د سوداګرۍ څه وکړي.
2
یو راجستر شوی استازی وټاکئ
یو راجستر شوی استازی د LLC په استازیتوب قانوني اسناد ترلاسه کوي او د دولت سره د اړیکو نقطه ده. یو مالک کولی شي د خپل راجستر شوي اجنټ په توګه خدمت وکړي که چیرې دوی په دولت کې فزیکي پته ولري چیرې چې LLC رامینځته کیږي. په هرصورت، ډیری سوداګریز مالکین غوره کوي د مسلکي راجستر شوي اجنټ خدمتونهلکه څنګه چې دوی محرمیت او اسانتیا چمتو کوي.
د راجستر شوي اجنټ خدماتو لپاره زموږ انتخابونه
3
د دوتنې د جوړولو اسناد
په رسمي ډول ستاسو LLC تاسیس کولو لپاره، د سازمان مقالې فایل کړئ له دولت سره. دا اسناد ستاسو د LLC نوم، راجستر شوي اجنټ معلومات، او ستاسو د سوداګرۍ تشریح غوښتنه کوي. ډاډ ترلاسه کړئ چې مشخص کړئ چې ستاسو LLC به د کرایې ملکیت مدیریت او ملکیت فعالیتونو کې بوخت وي.
4
د عملیاتي تړون مسوده
تاسو شاید فکر وکړئ چې دا ګام غیر ضروري دی، په ځانګړې توګه که ستاسو د LLC یوازې یو غړی وي. په هرصورت، دا ممکن ستاسو ساتنه وکړي که شخړې رامنځ ته شي. یو عملیاتي تړون باید دا کلیدي ټکي په نښه کړي:
- د مینځپانګې مالکیت (په ځانګړي توګه لکه څنګه چې د جوړونکو ترمینځ همکاري خورا عام کیږي)
- د عوایدو ویش
- د شخړو حل او د پیرودونکي مسلې
5
د کارمند د پیژندنې شمیره (EIN) ترلاسه کړئ
EIN په اصل کې ستاسو د LLC لپاره د ټولنیز امنیت شمیره ده. دا به د مالیې موخو او د سوداګرۍ بانکي حساب پرانیستلو لپاره کارول کیږي. تاسو یې کولای شئ EIN ترلاسه کړئ د IRS ویب پاڼې څخه وړیا لپاره. د EIN درلودل د کرایې ملکیت مالکینو لپاره مهم دي، ځکه چې دا د شخصي ټولنیز امنیت شمیرې شخصي ساتي کله چې د کرایه کونکو سره اړیکه ونیسي.
6
د سوداګرۍ بانکي حساب خلاص کړئ
ستاسو د شخصي او کرایې ملکیت سوداګرۍ مالياتو ترمنځ د روښانه جلا کولو ساتل مهم دي. خلاص a سوداګريز بانکي حساب ستاسو د LLC نوم او EIN کارول. د جلا بانکي حساب درلودل د عاید او لګښتونو تعقیب اسانه کوي.
7
د کرایې ملکیت LLC مالیه ورکړئ
هر هغه عاید چې د کرایې له ملکیت څخه رامینځته کیږي غیر فعال عاید ګڼل کیږي او د عادي عایداتو مالیاتو نرخونو باندې مالیه کیږي. په هرصورت، د LLC مالک کولی شي د ټول مالیاتو بار کمولو لپاره د سوداګرۍ لګښتونو کسرونو ادعا وکړي.
په دې مجرايي کې شامل دي:
- د ګروۍ ګټې
- د ملکیت مالیه
- ترمیمول
- د ساتنې او
- د بیمې
د ساحل په اوږدو کې یو اپارتمان تصور کړئ چې هر کال 20,000 ډالر ګټي. مګر هر کال، د مجرايي وړ لګښتونو کې $ 12,000 شتون لري، لکه د پخلنځي او تشناب ترمیم. مالیه به یوازې په پاتې $ 8,000 کې تادیه کیږي.
ولې د کرایې ملکیت لپاره LLC جوړ کړئ
یو LLC د سوداګرۍ جوړښت دی چې د شخصي شتمنیو محافظت وړاندیز کوي پداسې حال کې چې ساده پاتې کیږي. LLCs د کوچني سوداګرۍ لپاره زړه راښکونکي دي ځکه چې دوی تنظیم او اداره کول اسانه دي. د کرایې ملکیت سوداګرۍ لپاره ډیری ګټې شتون لري چې LLCs جوړوي.
د شخصي شتمنیو ساتنه
د LLC یو له اصلي ګټو څخه د شخصي مسؤلیت محافظت دی چې دا چمتو کوي. که چیرې LLC د قانوني ستونزو سره مخ وي، د مالک شخصي شتمنۍ (لکه د دوی کور یا موټر) خوندي دي او د سوداګرۍ پور تادیه کولو لپاره نشي کارول کیدی.
د مثال په توګه، د سارا تصور وکړئ، څوک چې د یو واحد ملکیت په توګه د کرایې ملکیت لري. که چیرې یو کرایه کوونکی د هغې په ملکیت کې ټپي شي او پریکړه وکړي چې دعوه وکړي، د سارا شتمنۍ به په خطر کې وي. په هرصورت، که سارا یو LLC تاسیس کړی وي، د هغې شتمنۍ به خوندي شي او یوازې د LLC شتمنۍ به زیانمنې وي.
لړۍ LLCs
د لړۍ LLC یو ډول جوړښت دی چې د یو LLC لاندې ډیری "لړۍ" ته اجازه ورکوي. هره لړۍ د خپل وجود په توګه کار کوي.
"سارا د کرایې ملکیتونه" درې مختلف ملکیتونه لري. د لړۍ LLC سره، تاسو کولی شئ "لړۍ A،" "لړۍ B،" او "سیریز C" جوړ کړئ، هر یو د ملکیتونو څخه یو لري. که چیرې د لړۍ A ملکیت ملکیت کې کرایه کونکی په LLC باندې دعوه وکړي، یوازې د لړۍ A لخوا ساتل شوي شتمنۍ به په خطر کې وي. د لړۍ B او C شتمنۍ به خوندي شي.
انعطاف وړ مالیه
د کرایې ملکیت LLC کولی شي غوره کړي چې دوی څنګه مالیه کیږي. دا کولی شي د احتمالي مالیاتو سپما لامل شي. په ډیفالټ کې، یو واحد غړی LLC د یو واحد ملکیت په توګه مالیه ورکول کیږي، پدې معنی چې ګټې او زیانونه د مالک په شخصي مالیه کې شامل دي. دا د مالیې له لارې د شرکتونو دوه ګونی مالیه له مینځه وړي، چیرې چې سوداګرۍ د هغې په ګټو باندې مالیه کیږي، او بیا مالکین د هغه ګټو په اړه مالیه کیږي چې دوی ترلاسه کوي.
سارا د هغې د کرایې ملکیت سوداګرۍ لپاره LLC رامینځته کړی. د یو واحد غړي LLC په توګه، ګټې د سارا شخصي مالیې بیرته راستنیدو ته لیږدول کیږي، د هغې د مالیې بیرته ستنیدو پروسه ساده کوي.
مسلکیزم
د LLC رامینځته کول د کرایې ملکیت مالکینو ته اجازه ورکوي چې جلا سوداګرۍ اداره رامینځته کړي. د وقف شوي سوداګریز بانکي حساب درلودل کولی شي د سوداګرۍ عکس ته وده ورکړي.
د یو واحد مالک په توګه، سارا د خپل شخصي بانکي حساب د کرایې ملکیت لیږد لپاره کارولې. دې کار د سوداګرۍ او شخصي مالياتو جلا ساتل ستونزمن کړل. کله چې هغه یو LLC جوړوي او د سوداګرۍ بانکي حساب خلاصوي، سارا اوس کولی شي په اسانۍ سره د هغې د کرایې عاید او لګښتونه تعقیب کړي.
د LLC نیمګړتیاوې
- لګښتونه: د LLC جوړول او ساتل یو څو فیسونه لري. پدې فیسونو کې د دولت دوسیه کولو فیسونه ، د کلني راپور ورکولو او موافقت فیسونه او همدارنګه د کاغذ کار کولو لپاره احتمالي قانوني لګښتونه شامل دي. د هغو کسانو لپاره چې د کرایې ملکیت د پام وړ پورټ فولیو لري، دا لګښتونه ممکن د توجیه وړ وي. د هغو کسانو لپاره چې یو یا دوه ملکیتونه لري، دا لګښتونه ممکن د جوړولو ګټو څخه ډیر نه وي.
- د ملکیتونو لیږد: یو LLC ته د ملکیت ملکیت لیږدول ممکن د لیږد فیس راوړي، او ځینې ایالتونه LLCs ته اړتیا لري چې د شرکت ارزښت پراساس د فرنچائز مالیه ورکړي. دا اضافي لګښتونه او د ادارې بار باید په پام کې ونیول شي کله چې پریکړه وکړئ چې ایا LLC جوړ کړئ.
- اداري بار: د کرایې ملکیت LLC چلول د لږ رسمي سوداګرۍ په پرتله خورا سخت ریکارډ ساتلو ته اړتیا لري. پدې کې د کره مالي ریکارډونو ساتل، د مالیاتو کسرونو لپاره د لګښتونو تعقیب، او د دولت او محلي مقرراتو سره موافقت یقیني کول شامل دي.
FAQs
ایا زه عملیاتي تړون ته اړتیا لرم؟
پداسې حال کې چې په ډیرو ایالتونو کې په قانوني توګه اړتیا نلري، د LLC عملیاتي تړون د کرایې ملکیت LLCs لپاره خورا سپارښتنه کیږي. دا د LLC قواعد، مسؤلیتونه، او د مالکیت جوړښت بیانوي.
د یو واحد غړي LLC او څو غړي LLC ترمینځ څه توپیر دی؟
یو واحد غړی LLC یوازې یو مالک لري، پداسې حال کې چې یو څو غړی LLC دوه یا ډیر مالکین لري. څو غړي LLCs ممکن عملیاتي تړونونو ته اړتیا ولري ترڅو د هر غړي رولونه، مسؤلیتونه، او د ګټې شریکولو ترتیبات تعریف کړي.
که زه غواړم د یو واحد ملکیت په توګه پاتې شم ایا زه د مسؤلیت بیمه اخلم؟
هو، تاسو کولی شئ د یو واحد مالک په توګه د مسؤلیت بیمه وپیرئ ترڅو ستاسو د سوداګرۍ احتمالي قضیو څخه ساتنه کې مرسته وکړي. د مسؤلیت بیمې پالیسي د LLC په څیر د شخصي شتمنیو محافظت ورته کچه نه وړاندې کوي.
کوم کلني فیس د LLC سره تړاو لري؟
د LLCs کلنۍ فیس د دولت له مخې توپیر لري مګر په عمومي ډول ستاسو د کلني راپور یا فرنچائز مالیې لپاره د فایل کولو فیس شامل دي. دا فیسونه د دولت پورې اړه لري د شاوخوا $ 50 څخه تر څو سوه ډالرو پورې کیدی شي.
که زه په ټول هیواد کې ملکیت ولرم، زه باید خپل LLC چیرته جوړ کړم؟
په یوه ایالت کې د مناسب مالیاتو قوانینو او ټیټ کلني فیسونو سره د خپل LLC جوړولو په اړه فکر وکړئ، لکه وومینګ، نیواډا، یا دلاور. بیا به تاسو اړتیا لرئ خپل LLC په هر ایالت کې د بهرني LLC په توګه راجستر کړئ چیرې چې تاسو د کرایې ملکیت لرئ ترڅو د ځایی مقرراتو اطاعت ډاډمن کړئ.
ایا زه کولی شم یو LLC جوړ کړم که زه د متحده ایالاتو تبعه نه یم؟
د متحده ایالاتو غیر اتباع کولی شي د دوی د کرایې ملکیت سوداګرۍ لپاره LLC رامینځته کړي مګر اړتیا به ولري چې د انفرادي مالیه ورکونکي پیژندنې شمیره (ITIN) ترلاسه کړي او ځانګړي مقررات تعقیب کړي.
د LLC جوړول څنګه زما د شخصي مالیې بیرته ستنیدو اغیزه کوي؟
د یو واحد غړي LLC په توګه، ستاسو د کرایې ملکیت عاید او لګښتونه به راپور شي مهالویش E ستاسو د شخصي عایداتو مالیه بیرته ستنیدنه. که ستاسو LLC ډیری غړي ولري، نو تاسو به فایل ته اړتیا ولرئ فورمه 1065 او هر غړي ته د الف سره برابر کړئ مهالویش K-1.
ایا زه کولی شم په یو دولت کې LLC جوړ کړم چې زما د کرایې ملکیت موقعیت لري توپیر لري؟
هو، تاسو کولی شئ په بل ایالت کې یو LLC جوړ کړئ، مګر تاسو اړتیا لرئ چې خپل LLC په هغه ایالت کې د بهرني شرکت په توګه راجستر کړئ چیرې چې ستاسو ملکیت موقعیت لري.
زه څنګه خپل ځان زما د کرایې ملکیت LLC څخه تادیه کړم؟
تاسو کولی شئ خپل ځان د مالک د ډراو یا د منظم معاش له لارې تادیه کړئ. د مالیې مسلکي سره مشوره وکړئ ترڅو ستاسو د ځانګړي وضعیت لپاره ترټولو مالیه مؤثره میتود وټاکئ.
ایا زه کولی شم خپل بانکي حساب زما د کرایې ملکیت LLC لپاره وکاروم؟
پداسې حال کې چې تاسو کولی شئ خپل شخصي بانکي حساب وکاروئ، دا سپارښتنه کیږي چې ستاسو د سوداګرۍ لپاره د سوداګرۍ حساب خلاص کړئ. دا ستاسو د شخصي او سوداګرۍ مالياتو تر مینځ قانوني جلاوالي ساتلو کې مرسته کوي او د کتاب ساتلو او مالیاتو چمتو کول اسانه کوي.
ایا د LLC مالیه مجرايي کولو لګښتونه شتون لري؟
د IRS په وینا، د پیل لګښتونه د مجرايي وړ دي. پدې کې شامل دي:
- د دولتي ثبتولو فیس
- د سازمان د مقالو او عملیاتي تړونونو مسودې لپاره قانوني فیس
- د محاسبې فیس
- د سوداګرۍ جوازونو او جوازونو ترلاسه کولو لګښت
یو LLC څنګه د کرایې ملکیتونو لپاره د تمویل ترلاسه کولو لپاره زما وړتیا اغیزه کوي؟
دا ممکن د کرایې ملکیتونو لپاره تمویل ترلاسه کول اسانه وي، او پور ورکوونکي ممکن LLCs د افرادو په پرتله لږ خطر سره وګوري.
خپل LLC پیل کړئ نن
د پیل کولو لپاره لاندې حالت باندې کلیک وکړئ.
