ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਇੱਕ LLC ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ (ਮੁਫ਼ਤ ਗਾਈਡ)
ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਪੈਸਿਵ ਆਮਦਨ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਪ੍ਰਸ਼ੰਸਾ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਹਨਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਨ ਲਈ, ਇੱਕ ਸੀਮਿਤ ਦੇਣਦਾਰੀ ਕੰਪਨੀ (LLC) ਬਣਾਉਣ ਦੇ ਲਾਭਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ।
ਉੱਤੇ ਜਾਓ
ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਐਲਐਲਸੀ ਕਿਵੇਂ ਬਣਾਈਏ
1
ਇੱਕ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਨਾਮ ਚੁਣੋ
ਇੱਕ ਅਜਿਹਾ ਨਾਮ ਚੁਣੋ ਜੋ ਸੰਭਾਵੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਪਛਾਣਿਆ ਜਾ ਸਕੇ। ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ ਨਾਮ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ ਆਪਣੇ ਰਾਜ ਦੇ ਸੈਕਟਰੀ ਆਫ਼ ਸਟੇਟ ਵੈੱਬਸਾਈਟ ਜਾਂ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਰਜਿਸਟਰੀ ਨਾਲ ਜਾਂਚ ਕਰਕੇ। LLCs ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਖੁਦ ਦੇ ਨਾਮ ਚੁਣਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਇਕੱਲੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਮਾਲਕ ਦੇ ਨਾਮ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਕਾਰੋਬਾਰ ਕੀ ਕਰਦਾ ਹੈ ਇਸ ਬਾਰੇ ਸੰਚਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਆਪਣੇ LLC ਨਾਮ ਵਿੱਚ "ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ" ਜਾਂ "ਰੈਂਟਲ" ਵਰਗੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ।
2
ਇੱਕ ਰਜਿਸਟਰਡ ਏਜੰਟ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰੋ
ਇੱਕ ਰਜਿਸਟਰਡ ਏਜੰਟ ਇੱਕ LLC ਦੀ ਤਰਫੋਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਰਾਜ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਦਾ ਬਿੰਦੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਮਾਲਕ ਆਪਣੇ ਖੁਦ ਦੇ ਰਜਿਸਟਰਡ ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ ਸੇਵਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਉਹਨਾਂ ਕੋਲ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਭੌਤਿਕ ਪਤਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ LLC ਦਾ ਗਠਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਮਾਲਕ ਪਸੰਦ ਕਰਦੇ ਹਨ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਰਜਿਸਟਰਡ ਏਜੰਟ ਸੇਵਾਵਾਂ, ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਗੋਪਨੀਯਤਾ ਅਤੇ ਸਹੂਲਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਰਜਿਸਟਰਡ ਏਜੰਟ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਸਾਡੀਆਂ ਚੋਣਾਂ
3
ਫਾਈਲ ਬਣਾਉਣ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼
ਆਪਣੇ LLC ਨੂੰ ਰਸਮੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਨ ਲਈ, ਸੰਗਠਨ ਦੇ ਲੇਖ ਫਾਈਲ ਕਰੋ ਰਾਜ ਦੇ ਨਾਲ. ਇਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤੁਹਾਡੇ LLC ਦਾ ਨਾਮ, ਰਜਿਸਟਰਡ ਏਜੰਟ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦਾ ਵੇਰਵਾ ਮੰਗਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕਰਨਾ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ LLC ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਅਤੇ ਮਲਕੀਅਤ ਦੀਆਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਵਿੱਚ ਰੁੱਝਿਆ ਹੋਵੇਗਾ।
4
ਇੱਕ ਓਪਰੇਟਿੰਗ ਸਮਝੌਤੇ ਦਾ ਖਰੜਾ ਤਿਆਰ ਕਰੋ
ਤੁਸੀਂ ਸੋਚ ਸਕਦੇ ਹੋ ਕਿ ਇਹ ਕਦਮ ਬੇਲੋੜਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ LLC ਦਾ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਮੈਂਬਰ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਵਿਵਾਦ ਪੈਦਾ ਹੋਣ 'ਤੇ ਇਹ ਤੁਹਾਡੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਓਪਰੇਟਿੰਗ ਸਮਝੌਤਾ ਇਹਨਾਂ ਮੁੱਖ ਨੁਕਤਿਆਂ ਨੂੰ ਸੰਬੋਧਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ:
- ਸਮੱਗਰੀ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ (ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਦੋਂ ਸਿਰਜਣਹਾਰਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਸਹਿਯੋਗ ਵਧੇਰੇ ਆਮ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ)
- ਮਾਲੀਆ ਵੰਡ
- ਵਿਵਾਦ ਦਾ ਨਿਪਟਾਰਾ ਅਤੇ ਗਾਹਕਾਂ ਦੀਆਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ
5
ਇੱਕ ਰੁਜ਼ਗਾਰਦਾਤਾ ਪਛਾਣ ਨੰਬਰ (EIN) ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ
ਇੱਕ EIN ਲਾਜ਼ਮੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤੁਹਾਡੇ LLC ਲਈ ਇੱਕ ਸਮਾਜਿਕ ਸੁਰੱਖਿਆ ਨੰਬਰ ਹੈ। ਇਸਦੀ ਵਰਤੋਂ ਟੈਕਸ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਬੈਂਕ ਖਾਤਾ ਖੋਲ੍ਹਣ ਲਈ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ। ਤੁਸੀਂ ਕਰ ਸੱਕਦੇ ਹੋ ਇੱਕ EIN ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ IRS ਵੈੱਬਸਾਈਟ ਤੋਂ ਮੁਫ਼ਤ ਲਈ। ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ EIN ਹੋਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨਾਲ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਨਿੱਜੀ ਸਮਾਜਿਕ ਸੁਰੱਖਿਆ ਨੰਬਰਾਂ ਨੂੰ ਨਿੱਜੀ ਰੱਖਦਾ ਹੈ।
6
ਇੱਕ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਬੈਂਕ ਖਾਤਾ ਖੋਲ੍ਹੋ
ਤੁਹਾਡੀ ਨਿੱਜੀ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਵਿੱਤ ਵਿਚਕਾਰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਵਿਛੋੜਾ ਕਾਇਮ ਰੱਖਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ। ਓਪਨ ਏ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦਾ ਬੈਂਕ ਖਾਤਾ ਤੁਹਾਡੇ LLC ਨਾਮ ਅਤੇ EIN ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹੋਏ. ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਬੈਂਕ ਖਾਤਾ ਹੋਣ ਨਾਲ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਟਰੈਕ ਕਰਨਾ ਆਸਾਨ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
7
ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ LLC ਟੈਕਸਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋ
ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਤੋਂ ਪੈਦਾ ਹੋਈ ਕੋਈ ਵੀ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਪੈਸਿਵ ਇਨਕਮ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਆਮ ਆਮਦਨ ਟੈਕਸ ਦਰਾਂ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਲਗਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, LLC ਦਾ ਮਾਲਕ ਸਮੁੱਚੇ ਟੈਕਸ ਬੋਝ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਖਰਚਿਆਂ ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਇਹਨਾਂ ਕਟੌਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:
- ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਵਿਆਜ
- ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ
- ਮੁਰੰਮਤ
- ਨਿਗਰਾਨੀ
- ਬੀਮਾ
ਇੱਕ ਬੀਚਫ੍ਰੰਟ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਕਲਪਨਾ ਕਰੋ ਜੋ ਹਰ ਸਾਲ $20,000 ਕਮਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਪਰ ਹਰ ਸਾਲ, ਕਟੌਤੀਯੋਗ ਖਰਚਿਆਂ ਵਿੱਚ $12,000 ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਰਸੋਈ ਅਤੇ ਬਾਥਰੂਮ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ। ਟੈਕਸ ਸਿਰਫ਼ $8,000 ਬਚੇ 'ਤੇ ਹੀ ਅਦਾ ਕੀਤੇ ਜਾਣਗੇ।
ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਇੱਕ LLC ਕਿਉਂ ਬਣਾਓ
ਇੱਕ LLC ਇੱਕ ਵਪਾਰਕ ਢਾਂਚਾ ਹੈ ਜੋ ਸਧਾਰਨ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋਏ ਨਿੱਜੀ ਸੰਪੱਤੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਐਲਐਲਸੀ ਛੋਟੇ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਲਈ ਆਕਰਸ਼ਕ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨਾ ਆਸਾਨ ਹੈ. ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਲਈ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲਾਭ ਹਨ ਜੋ LLC ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ।
ਨਿੱਜੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ
ਇੱਕ LLC ਦੇ ਮੁੱਖ ਲਾਭਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਦੇਣਦਾਰੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਹੈ ਜੋ ਇਹ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਜੇ LLC ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਮਾਲਕ ਦੀਆਂ ਨਿੱਜੀ ਸੰਪਤੀਆਂ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਘਰ ਜਾਂ ਕਾਰਾਂ) ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਹਨ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਇਸਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ।
ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਸਾਰਾਹ ਦੀ ਕਲਪਨਾ ਕਰੋ, ਜੋ ਇਕੱਲੇ ਮਾਲਕ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਕੱਲੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਾਲਕ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਉਸਦੀ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਜ਼ਖਮੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਮੁਕੱਦਮਾ ਕਰਨ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਾਰਾਹ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਤਰੇ ਵਿੱਚ ਹੋਵੇਗੀ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇ ਸਾਰਾਹ ਨੇ ਇੱਕ LLC ਸਥਾਪਤ ਕੀਤਾ ਸੀ, ਤਾਂ ਉਸਦੀ ਸੰਪੱਤੀ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ ਅਤੇ ਸਿਰਫ਼ LLC ਦੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਹੀ ਕਮਜ਼ੋਰ ਹੋਣਗੀਆਂ।
ਸੀਰੀਜ਼ LLC
ਇੱਕ ਸੀਰੀਜ਼ ਐਲਐਲਸੀ ਇੱਕ ਕਿਸਮ ਦੀ ਬਣਤਰ ਹੈ ਜੋ ਇੱਕ ਐਲਐਲਸੀ ਦੇ ਅਧੀਨ ਕਈ "ਸੀਰੀਜ਼" ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਹਰੇਕ ਲੜੀ ਆਪਣੀ ਖੁਦ ਦੀ ਹਸਤੀ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ।
"ਸਾਰਾਹ ਦੀ ਰੈਂਟਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਜ਼" ਤਿੰਨ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਮਾਲਕ ਹੈ। ਸੀਰੀਜ਼ ਐਲਐਲਸੀ ਦੇ ਨਾਲ, ਤੁਸੀਂ "ਸੀਰੀਜ਼ ਏ," "ਸੀਰੀਜ਼ ਬੀ," ਅਤੇ "ਸੀਰੀਜ਼ ਸੀ," ਬਣਾ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਹਰੇਕ ਕੋਲ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਸੀਰੀਜ਼ ਏ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਵਾਲੀ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਕੋਈ ਕਿਰਾਏਦਾਰ LLC 'ਤੇ ਮੁਕੱਦਮਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਿਰਫ਼ ਸੀਰੀਜ਼ ਏ ਦੁਆਰਾ ਰੱਖੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਖਤਰਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਸੀਰੀਜ਼ ਬੀ ਅਤੇ ਸੀ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰੱਖਿਆ ਜਾਵੇਗਾ।
ਲਚਕਦਾਰ ਟੈਕਸੇਸ਼ਨ
ਰੈਂਟਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਐਲਐਲਸੀ ਇਹ ਚੁਣ ਸਕਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਕਿਵੇਂ ਲਗਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਸੰਭਾਵੀ ਟੈਕਸ ਬੱਚਤ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਮੂਲ ਰੂਪ ਵਿੱਚ, ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ-ਮੈਂਬਰ LLC 'ਤੇ ਇਕੱਲੇ ਮਲਕੀਅਤ ਵਜੋਂ ਟੈਕਸ ਲਗਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਮਤਲਬ ਕਿ ਲਾਭ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਨਿੱਜੀ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਪਾਸ-ਥਰੂ ਟੈਕਸ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਾਂ ਦੁਆਰਾ ਦਰਪੇਸ਼ ਦੋਹਰੇ ਟੈਕਸਾਂ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਨੂੰ ਇਸਦੇ ਮੁਨਾਫੇ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਲਗਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਫਿਰ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਲਾਭਅੰਸ਼ਾਂ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਲਗਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਸਾਰਾਹ ਨੇ ਆਪਣੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਲਈ ਇੱਕ ਐਲਐਲਸੀ ਦੀ ਸਥਾਪਨਾ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ-ਮੈਂਬਰ LLC ਹੋਣ ਦੇ ਨਾਤੇ, ਮੁਨਾਫੇ ਨੂੰ ਸਾਰਾਹ ਦੀ ਨਿੱਜੀ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਵਿੱਚ ਭੇਜਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਉਸਦੀ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਸਰਲ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਨਾ
ਇੱਕ LLC ਦੀ ਸਥਾਪਨਾ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵੱਖਰੀ ਵਪਾਰਕ ਹਸਤੀ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਇੱਕ ਸਮਰਪਿਤ ਵਪਾਰਕ ਬੈਂਕ ਖਾਤਾ ਹੋਣ ਨਾਲ ਇੱਕ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਛਵੀ ਵਧ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਇਕੱਲੇ ਮਾਲਕ ਵਜੋਂ, ਸਾਰਾਹ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਲਈ ਆਪਣੇ ਨਿੱਜੀ ਬੈਂਕ ਖਾਤੇ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੀ ਸੀ। ਇਸ ਨੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਅਤੇ ਨਿੱਜੀ ਵਿੱਤ ਨੂੰ ਵੱਖਰਾ ਰੱਖਣਾ ਚੁਣੌਤੀਪੂਰਨ ਬਣਾ ਦਿੱਤਾ। ਜਦੋਂ ਉਹ ਇੱਕ LLC ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਕ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਬੈਂਕ ਖਾਤਾ ਖੋਲ੍ਹਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਾਰਾਹ ਹੁਣ ਆਪਣੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਟਰੈਕ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਇੱਕ LLC ਦੀਆਂ ਕਮੀਆਂ
- ਲਾਗਤਾਂ: ਇੱਕ LLC ਬਣਾਉਣ ਅਤੇ ਸੰਭਾਲਣ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਫੀਸਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ. ਇਹਨਾਂ ਫੀਸਾਂ ਵਿੱਚ ਸਟੇਟ ਫਾਈਲਿੰਗ ਫੀਸ, ਸਲਾਨਾ ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਅਤੇ ਪਾਲਣਾ ਫੀਸਾਂ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਕਾਗਜ਼ੀ ਕਾਰਵਾਈ ਲਈ ਸੰਭਾਵਿਤ ਕਾਨੂੰਨੀ ਖਰਚੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਹੈ, ਇਹ ਲਾਗਤਾਂ ਜਾਇਜ਼ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਇੱਕ ਜਾਂ ਦੋ ਸੰਪਤੀਆਂ ਹਨ, ਇਹ ਲਾਗਤਾਂ ਬਣਾਉਣ ਦੇ ਲਾਭਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ।
- ਸੰਪਤੀਆਂ ਦਾ ਤਬਾਦਲਾ: ਕਿਸੇ LLC ਨੂੰ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰਨ ਨਾਲ ਇੱਕ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਫ਼ੀਸ ਆ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਕੁਝ ਰਾਜਾਂ ਨੂੰ LLCs ਨੂੰ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਫਰੈਂਚਾਈਜ਼ ਟੈਕਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਵਾਧੂ ਖਰਚੇ ਅਤੇ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਕ ਲੋਡ ਨੂੰ ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਵਿਚਾਰਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਇੱਕ LLC ਬਣਾਉਣਾ ਹੈ.
- ਪ੍ਰਬੰਧਕੀ ਬੋਝ: ਰੈਂਟਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ LLC ਚਲਾਉਣ ਲਈ ਘੱਟ ਰਸਮੀ ਕਾਰੋਬਾਰ ਨਾਲੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸਖ਼ਤ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚ ਸਹੀ ਵਿੱਤੀ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖਣਾ, ਟੈਕਸ ਕਟੌਤੀਆਂ ਲਈ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਟਰੈਕ ਕਰਨਾ, ਅਤੇ ਰਾਜ ਅਤੇ ਸਥਾਨਕ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।
ਸਵਾਲ
ਕੀ ਮੈਨੂੰ ਇੱਕ ਓਪਰੇਟਿੰਗ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ?
ਹਾਲਾਂਕਿ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਰਾਜਾਂ ਵਿੱਚ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲੋੜੀਂਦਾ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਇੱਕ LLC ਓਪਰੇਟਿੰਗ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਰੈਂਟਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ LLC ਲਈ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਇੱਕ LLC ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ, ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਅਤੇ ਮਾਲਕੀ ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਰੂਪਰੇਖਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ.
ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ-ਮੈਂਬਰ LLC ਅਤੇ ਇੱਕ ਮਲਟੀ-ਮੈਂਬਰ LLC ਵਿੱਚ ਕੀ ਅੰਤਰ ਹੈ?
ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ-ਮੈਂਬਰ LLC ਦਾ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਮਾਲਕ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਇੱਕ ਬਹੁ-ਮੈਂਬਰ LLC ਦੇ ਦੋ ਜਾਂ ਵੱਧ ਮਾਲਕ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਮਲਟੀ-ਮੈਂਬਰ ਐਲਐਲਸੀ ਨੂੰ ਹਰੇਕ ਮੈਂਬਰ ਦੀਆਂ ਭੂਮਿਕਾਵਾਂ, ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ, ਅਤੇ ਮੁਨਾਫ਼ਾ-ਸ਼ੇਅਰਿੰਗ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਨੂੰ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਓਪਰੇਟਿੰਗ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਜੇਕਰ ਮੈਂ ਇਕੱਲੇ ਮਲਕੀਅਤ ਵਜੋਂ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹਾਂ ਤਾਂ ਕੀ ਮੈਂ ਦੇਣਦਾਰੀ ਬੀਮਾ ਖਰੀਦ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਹਾਂ, ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਨੂੰ ਸੰਭਾਵੀ ਮੁਕੱਦਮਿਆਂ ਤੋਂ ਬਚਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਲਈ ਇੱਕ ਇਕੱਲੇ ਮਾਲਕ ਵਜੋਂ ਦੇਣਦਾਰੀ ਬੀਮਾ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਦੇਣਦਾਰੀ ਬੀਮਾ ਪਾਲਿਸੀ ਐਲਐਲਸੀ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਨਿੱਜੀ ਸੰਪੱਤੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਐਲਐਲਸੀ ਨਾਲ ਕਿਹੜੀਆਂ ਸਾਲਾਨਾ ਫੀਸਾਂ ਜੁੜੀਆਂ ਹਨ?
ਐਲਐਲਸੀ ਲਈ ਸਲਾਨਾ ਫੀਸਾਂ ਰਾਜ ਦੁਆਰਾ ਵੱਖਰੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਪਰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਸਾਲਾਨਾ ਰਿਪੋਰਟ ਜਾਂ ਫਰੈਂਚਾਈਜ਼ ਟੈਕਸ ਲਈ ਫਾਈਲਿੰਗ ਫੀਸ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਫੀਸਾਂ ਰਾਜ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਲਗਭਗ $50 ਤੋਂ ਕਈ ਸੌ ਡਾਲਰ ਤੱਕ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
ਜੇ ਮੇਰੇ ਕੋਲ ਪੂਰੇ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਹੈ, ਤਾਂ ਮੈਨੂੰ ਆਪਣਾ LLC ਕਿੱਥੇ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਅਨੁਕੂਲ ਟੈਕਸ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਅਤੇ ਘੱਟ ਸਲਾਨਾ ਫੀਸਾਂ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਵਾਇਮਿੰਗ, ਨੇਵਾਡਾ, ਜਾਂ ਡੇਲਾਵੇਅਰ ਵਾਲੇ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਆਪਣਾ LLC ਬਣਾਉਣ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ। ਫਿਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਥਾਨਕ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਹਰੇਕ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ LLC ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਿਦੇਸ਼ੀ LLC ਵਜੋਂ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਪਵੇਗੀ ਜਿੱਥੇ ਤੁਸੀਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋ।
ਕੀ ਮੈਂ ਇੱਕ LLC ਬਣਾ ਸਕਦਾ ਹਾਂ ਜੇਕਰ ਮੈਂ ਯੂ.ਐੱਸ. ਦਾ ਨਾਗਰਿਕ ਨਹੀਂ ਹਾਂ?
ਗੈਰ-ਅਮਰੀਕੀ ਨਾਗਰਿਕ ਆਪਣੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਲਈ ਇੱਕ LLC ਬਣਾ ਸਕਦੇ ਹਨ ਪਰ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਟੈਕਸਦਾਤਾ ਪਛਾਣ ਨੰਬਰ (ITIN) ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਖਾਸ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ।
ਇੱਕ LLC ਬਣਾਉਣ ਨਾਲ ਮੇਰੀ ਨਿੱਜੀ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ-ਮੈਂਬਰ LLC ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਤੁਹਾਡੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਆਮਦਨੀ ਅਤੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ ਅਨੁਸੂਚੀ ਈ ਤੁਹਾਡੀ ਨਿੱਜੀ ਆਮਦਨ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਦਾ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ LLC ਦੇ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮੈਂਬਰ ਹਨ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਫਾਈਲ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ ਫਾਰਮ 1065 ਅਤੇ ਹਰੇਕ ਮੈਂਬਰ ਨੂੰ ਏ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੋ ਅਨੁਸੂਚੀ K-1।
ਕੀ ਮੈਂ ਕਿਸੇ ਅਜਿਹੇ ਰਾਜ ਵਿੱਚ LLC ਬਣਾ ਸਕਦਾ ਹਾਂ ਜਿੱਥੇ ਮੇਰੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਸਥਿਤ ਹੈ?
ਹਾਂ, ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਵੱਖਰੇ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਇੱਕ LLC ਬਣਾ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਪਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ LLC ਨੂੰ ਉਸ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਸੰਸਥਾ ਵਜੋਂ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਤੁਹਾਡੀ ਸੰਪਤੀ ਸਥਿਤ ਹੈ।
ਮੈਂ ਆਪਣੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ LLC ਤੋਂ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਾਂ?
ਤੁਸੀਂ ਮਾਲਕ ਦਾ ਡਰਾਅ ਲੈ ਕੇ ਜਾਂ ਨਿਯਮਤ ਤਨਖਾਹ ਦੁਆਰਾ ਆਪਣੇ ਆਪ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਆਪਣੀ ਖਾਸ ਸਥਿਤੀ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਟੈਕਸ-ਕੁਸ਼ਲ ਢੰਗ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿਸੇ ਟੈਕਸ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰੋ।
ਕੀ ਮੈਂ ਆਪਣੀ ਰੈਂਟਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ LLC ਲਈ ਆਪਣਾ ਬੈਂਕ ਖਾਤਾ ਵਰਤ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਨਿੱਜੀ ਬੈਂਕ ਖਾਤੇ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਲਈ ਵਪਾਰਕ ਖਾਤਾ ਖੋਲ੍ਹਣ ਦੀ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਨਿੱਜੀ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਵਿੱਤ ਵਿਚਕਾਰ ਕਨੂੰਨੀ ਵਿਛੋੜੇ ਨੂੰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਬੁੱਕਕੀਪਿੰਗ ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਦੀ ਤਿਆਰੀ ਨੂੰ ਸਰਲ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਕੀ ਇੱਕ LLC ਟੈਕਸ ਕਟੌਤੀਯੋਗ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚੇ ਹਨ?
ਆਈਆਰਐਸ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਖਰਚੇ ਕਟੌਤੀਯੋਗ ਹਨ। ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:
- ਸਟੇਟ ਫਾਈਲਿੰਗ ਫੀਸ
- ਸੰਗਠਨ ਅਤੇ ਓਪਰੇਟਿੰਗ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਦੇ ਲੇਖਾਂ ਦਾ ਖਰੜਾ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਲਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਫੀਸ
- ਲੇਖਾ ਫੀਸ
- ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਲਾਇਸੰਸ ਅਤੇ ਪਰਮਿਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚੇ
ਇੱਕ LLC ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ ਵਿੱਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਮੇਰੀ ਯੋਗਤਾ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ?
ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ ਵਿੱਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਆਸਾਨ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਰਿਣਦਾਤਾ LLC ਨੂੰ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨਾਲੋਂ ਘੱਟ ਜੋਖਮ ਵਾਲੇ ਸਮਝ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਆਪਣਾ LLC ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ ਅੱਜ
ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਲਈ ਹੇਠਾਂ ਰਾਜ 'ਤੇ ਕਲਿੱਕ ਕਰੋ।
