របៀបលក់គេហទំព័រ

របៀបលក់គេហទំព័រ៖ កំណែខ្លី

នេះនឹងជាអត្ថបទដ៏វែងមួយ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកប្រញាប់ ហើយគ្រាន់តែចង់ស្វែងយល់ពីរបៀបលក់គេហទំព័រឱ្យបានរហ័ស ខាងក្រោមនេះជាជំហានជាមូលដ្ឋានដែលអ្នកត្រូវអនុវត្តតាម៖

• ត្រូវប្រាកដថាគេហទំព័ររបស់អ្នក "អាចលក់បាន" និងទាក់ទាញអ្នកទិញតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។
• ត្រូវប្រាកដថាគេហទំព័ររបស់អ្នកកំពុងបង្កើនប្រាក់ចំណូលរបស់ខ្លួនដើម្បីទទួលបានតម្លៃលក់ដ៏ល្អបំផុត
• រៀបចំចំនួនប្រាក់ចំណូល ការចំណាយ និងប្រាក់ចំណេញរបស់អ្នកសម្រាប់រយៈពេលពីរឆ្នាំចុងក្រោយ (ឬច្រើនឆ្នាំ)។
• ស្វែងយល់ពីតម្លៃនៃគេហទំព័ររបស់អ្នកមុនពេលអ្នកលក់
• បង្កើតបញ្ជីកិច្ចការដែលអ្នកធ្វើការសម្រាប់គេហទំព័រ និងរយៈពេលដែលកិច្ចការទាំងនោះនាំអ្នកក្នុងមួយសប្តាហ៍។
• ត្រូវប្រាកដថាអ្នកមានការវិភាគប្រភពចំណូលរបស់អ្នក និងការចំណាយធំបំផុតរបស់អ្នក (អ្នកសរសេរ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ បង្ហោះ)
• បង្កើតឯកសារប្រគល់ជូនម្ចាស់ថ្មី ដូច្នេះពួកគេអាចដំណើរការបាន ប្រសិនបើពួកគេទិញគេហទំព័ររបស់អ្នក។
• ស្វែងរកអ្នកទិញរបស់អ្នក (ទាំងការប្រើប្រាស់ទីផ្សារដូចជា Flippa/Empire Flippers ឈ្មួញកណ្តាលគេហទំព័រ ឬអ្នកទិញឯកជនប្រសិនបើអាចធ្វើទៅបាន)
• ប្រើប្រាស់សេវាកម្មបង់ប្រាក់ធានាសុវត្ថិភាព ដើម្បីធានាថាអ្នកទិញ និងអ្នកលក់ត្រូវបានការពារទាំងពីរ

---

ការណែនាំពេញលេញក្នុងការលក់គេហទំព័រ

មិនអីទេ "ពេញលេញ" ត្រូវបានប្រើប្រាស់យ៉ាងច្រើននៅលើអ៊ីនធឺណិត ដើម្បីព្យាយាម និងធ្វើឱ្យខ្លឹមសារហាក់ដូចជាល្អបំផុត។ ខ្ញុំ​នឹង​ព្យាយាម​ឱ្យ​បាន​ទូលំទូលាយ​តាម​ដែល​អាច​ធ្វើ​ទៅ​បាន​ដោយ​ប្រើ​ដំណើរ​ការ​ផ្ទាល់​ខ្លួន​របស់​ខ្ញុំ​សម្រាប់​ការ​លក់​គេហទំព័រ ប៉ុន្តែ​មិន​មាន​អ្វី​ដែល​ជា​ការណែនាំ​ពេញលេញ​នោះ​ទេ។

ដូច្នេះ អ្នកមានគេហទំព័រជោគជ័យ វារកលុយ និងទទួលបានអ្នកទស្សនា ហើយអ្នកចង់លក់វា ដើម្បីឱ្យអ្នកអាចប្រើមូលនិធិនៅកន្លែងផ្សេងបាន។

មិនថាហេតុផលអ្វីសម្រាប់ការលក់គេហទំព័ររបស់អ្នក ការដកប្រាក់អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីតម្លៃពេលវេលានៃប្រាក់ - គោលការណ៍ដែលជាមូលដ្ឋានមានន័យថា $1 នៅក្នុងដៃរបស់អ្នកថ្ងៃនេះគឺប្រសើរជាង $2 នៅក្នុងដៃរបស់អ្នកនៅខែក្រោយ។

ដោយប្រើប្រាស់គេហទំព័ររបស់អ្នកជាទ្រព្យសកម្មដើម្បីលក់ អ្នកមានអត្ថប្រយោជន៍នៃដើមទុនមួយដុំនៅក្នុងដៃរបស់អ្នក ដែលបន្ទាប់មកអ្នកអាចប្រើដើម្បីវិនិយោគ និងបង្កើនទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធរបស់អ្នក។

ធ្វើឱ្យគេហទំព័ររបស់អ្នកមានតម្លៃតាមដែលអាចធ្វើទៅបានមុនពេលអ្នកលក់

ជំហានដំបូងក្នុងការលក់គេហទំព័រគឺត្រូវប្រាកដថាគេហទំព័ររបស់អ្នកមានភាពទាក់ទាញ និង "អាចលក់បាន" ទៅកាន់អ្នកទិញតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។

ការពង្រីកគេហទំព័ររបស់អ្នកមុនពេលអ្នកលក់គឺជាវិធីដ៏ល្អបំផុតដើម្បីធានាថាអ្នកទទួលបានតម្លៃលក់ដ៏ធំបំផុតដែលអាចធ្វើទៅបាន។

តាមឧត្ដមគតិ អ្នកចង់ប្រាកដថាអ្នកបានយកគេហទំព័រនេះតាមដែលអ្នកអាចធ្វើបានយ៉ាងហោចណាស់បីខែមុនពេលអ្នកលក់។ វាផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវពេលវេលាផ្លាស់ប្តូររបស់អ្នកដើម្បីជះឥទ្ធិពលលើការបំប្លែង ហើយទីបំផុតប្រាក់ចំណូល និងប្រាក់ចំណេញ។

អ្នកទិញនឹងចាប់អារម្មណ៍ច្រើនលើគេហទំព័រដែលអកម្មជាង "អ្នកជួសជុលខាងលើ" ដែលទាមទារការងារ និងការវិនិយោគដើម្បីដឹងពីសក្តានុពល។

គេហទំព័ររបស់អ្នកត្រូវតែត្រូវបានរចនាឡើងយ៉ាងល្អ និងងាយស្រួលប្រើ

ការរចនាគឺជាប្រធានបទមួយ ប៉ុន្តែវាងាយស្រួលណាស់ក្នុងការចុះចតនៅលើគេហទំព័រ ហើយកត់សំគាល់ថាវាមិន "មានអារម្មណ៍" ត្រឹមត្រូវ។

ការរចនាមិនល្អអាចធ្វើឱ្យគេហទំព័ររបស់អ្នកមើលទៅមិនមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ ឬអាក្រក់ជាងនេះទៅទៀតគឺ spammy ។

ជាសំណាងល្អ វាងាយស្រួលក្នុងការធ្វើការផ្លាស់ប្តូរការរចនាដ៏សាមញ្ញបំផុតទៅកាន់គេហទំព័ររបស់អ្នក ដើម្បីឱ្យវាងាយស្រួលប្រើ និងទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់៖

• មានសារច្បាស់លាស់។ ត្រូវប្រាកដថាច្បាប់ចម្លង និងការផ្ញើសារទីផ្សាររបស់អ្នកមានភាពច្បាស់លាស់ និងសាមញ្ញ ដូច្នេះអ្នកទស្សនារបស់អ្នកដឹងពីអ្វីដែលអ្នកកំពុងផ្តល់ជូន។
• គេហទំព័រដែលងាយស្រួលប្រើ។ នេះគួរតែដំណើរការដោយមិននិយាយ ប៉ុន្តែមនុស្សកាន់តែច្រើនកំពុងស្វែងរក និងទិញនៅលើទូរសព្ទដៃរបស់ពួកគេ – រហូតដល់ 50% ឬច្រើនជាងនេះនៃអ្នកចូលមើលរបស់អ្នកអាចនៅលើទូរស័ព្ទ។
• ប្លង់សាមញ្ញ។ តិចគឺកាន់តែច្រើននៅពេលនិយាយអំពីការរចនាគេហទំព័រ។ អ្នក​ប្រើ​របស់​អ្នក​កម្រ​ខ្វល់​អំពី​ពុម្ព​អក្សរ​ដ៏​ស្រស់​ស្អាត ចលនា ឬ​រូបភាព​គ្រាប់​រំកិល។ រក្សាប្លង់របស់អ្នកឱ្យសាមញ្ញតាមដែលអាចធ្វើបានដើម្បីឱ្យការហៅសំខាន់របស់អ្នកទៅកាន់តំណសកម្មភាព (CTA) អាចមើលឃើញយ៉ាងងាយស្រួល។
• ការអំពាវនាវឱ្យធ្វើសកម្មភាព។ ជាថ្មីម្តងទៀត ទាំងនេះត្រូវតែច្បាស់លាស់ និងស្របគ្នាពេញគេហទំព័ររបស់អ្នក ដូច្នេះអ្នកទស្សនារបស់អ្នកដឹងពីអ្វីដែលត្រូវធ្វើ។

ប្រសិនបើគេហទំព័ររបស់អ្នកមានមូលដ្ឋានលើមាតិកា នោះទំនងជាអ្នកកំពុងប្រើ WordPress ។

សម្រាប់ប្លក, រូបភាព ប្រធានបទតែមួយគត់ដែលខ្ញុំបានរកឃើញដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបង្កើតគេហទំព័រដែលត្រូវនឹងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យខាងលើទាំងអស់ (និងច្រើនទៀត) ហើយបង្កើតគេហទំព័រដ៏ស្រស់ស្អាត ឆ្លើយតបតាមទូរស័ព្ទបានយ៉ាងឆាប់រហ័សគឺ GeneratePress ។

នៅពេលដែលអ្នកមានការរចនាគេហទំព័ររបស់អ្នកមើលទៅគួរឱ្យទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកទិញ ជំហានបន្ទាប់គឺផ្តោតលើថាតើវារកបានអ្នកប៉ុន្មាន។

---

ត្រូវប្រាកដថាគេហទំព័ររបស់អ្នករកចំណូលបានច្រើនតាមតែអាចធ្វើទៅបាន

មធ្យោបាយសាមញ្ញបំផុតក្នុងការឱ្យតម្លៃគេហទំព័រមួយគឺតាមរយៈចំនួនច្រើននៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំរបស់អ្នក។ នេះមានន័យថាប្រាក់ចំណូលកាន់តែច្រើននឹងនាំឱ្យតម្លៃលក់កាន់តែខ្ពស់។

ប្រសិនបើគេហទំព័ររបស់អ្នករកបាន 10,000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ ហើយអ្នកលក់វាក្នុងតម្លៃ 3 ដង តម្លៃលក់របស់អ្នកគឺ 30,000 ដុល្លារ។

នេះមានន័យថាប្រសិនបើអ្នកអាចបង្កើនប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំដល់ $12,000 តម្លៃលក់របស់អ្នកលោតដល់ $36,000!

នេះគឺជាវិធីមួយចំនួនដែលអ្នកអាចបង្កើនប្រាក់ចំណូលគេហទំព័ររបស់អ្នកមុនពេលអ្នកលក់វា៖

• សាកល្បងបណ្តាញផ្សាយពាណិជ្ជកម្មផ្សេង។ តើអ្នកកំពុងប្រើ AdSense មែនទេ? បើដូច្នេះមែន អ្នកអាចប្តូរទៅ Ezoic ឬ Mediavine ហើយរកបានកាន់តែច្រើនពីការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មរបស់អ្នកជាមួយនឹងចរាចរណ៍ដូចគ្នា។
• លក់ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មផ្ទាល់។ អ្នកអាចបន្ថែមទំព័រ "ផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម" ទៅកាន់គេហទំព័ររបស់អ្នក ដើម្បីទាក់ទាញអ្នកផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម ហើយអ្នកក៏អាចផ្ញើអ៊ីមែលទៅក្រុមហ៊ុនដែលអ្នកឃើញនៅក្នុងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម AdSense របស់អ្នក ដើម្បីមើលថាតើពួកគេចាប់អារម្មណ៍នឹងឈ្មួញកណ្តាលកិច្ចព្រមព្រៀងដោយផ្ទាល់ដែរឬទេ។
• ធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវតំណភ្ជាប់ទីផ្សារសម្ព័ន្ធរបស់អ្នក។ ធ្វើសវនកម្មនៃតំណភ្ជាប់ទីផ្សារសម្ព័ន្ធរបស់អ្នក។ ទទួលបានតំណរបស់អ្នកនៅដើមដំបូងក្នុងអត្ថបទ រួមបញ្ចូលពួកវាតាមរយៈអត្ថបទ ប្រហែលជាថែមទាំងបន្ថែមប៊ូតុង CTA ឬលេចឡើងដើម្បីព្យាយាម និងទទួលបានការចុចបន្ថែមទៀតលើពួកវា។ ការចុចកាន់តែច្រើន = ការលក់កាន់តែច្រើន។
• លក់ផលិតផល។ តើអ្នកអាចបង្កើតសៀវភៅអេឡិចត្រូនិច សៀវភៅអូឌីយ៉ូ វគ្គសិក្សាអនឡាញ ឬការណែនាំដើម្បីលក់អ្នកទស្សនារបស់អ្នកបានទេ? ជាធម្មតា នេះទទួលបានផលចំណេញច្រើនជាងវិធីសាស្ត្ររកប្រាក់ផ្សេងទៀត។
• សាកល្បងកន្លែងផ្សាយពាណិជ្ជកម្មផ្សេងៗគ្នា។ ជាមួយនឹង Ezoic អ្នកអាចសាកល្បងទីតាំងផ្សេងៗគ្នាបានយ៉ាងងាយស្រួល ហើយមានកម្មវិធីជំនួយ WordPress ដែលអាចធ្វើដូចនេះសម្រាប់ AdSense ផងដែរ។
• សាកល្បងជាមួយអត្ថបទតំណ CTA ។ ជំនួសឱ្យ "ចុចទីនេះ" អ្នកអាចសាកល្បង "ខ្ញុំចង់បានវា" ឬ "ផ្តល់ឱ្យខ្ញុំចូលប្រើ" ។ ព្យាយាមធ្វើឱ្យ CTA កាន់តែមានលក្ខណៈផ្ទាល់ខ្លួន។
• ទទួលបានព្រឹត្តិបត្រអ៊ីម៉ែល និងផ្សព្វផ្សាយវា។ ការទទួលបានបញ្ជីអ៊ីមែលមានន័យថាអ្នកអាចធ្វើទីផ្សារទៅកាន់ពួកគេជាច្រើនដងសូម្បីតែបន្ទាប់ពីពួកគេចាកចេញពីគេហទំព័ររបស់អ្នកក៏ដោយ។

ការបង្កើនប្រសិទ្ធភាពប្រាក់ចំណូលគេហទំព័ររបស់អ្នកមុនពេលលក់អាចចំណាយពេលមួយរយៈ ដូច្នេះខ្ញុំសូមណែនាំឱ្យផ្តោតលើរឿងនេះយ៉ាងហោចណាស់ 3-6 ខែមុនពេលអ្នកចង់លក់ប្រសិនបើអាចធ្វើទៅបាន។

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងស្វែងរកការលក់លឿនជាងនេះ អ្នកប្រហែលជាមិនមានពេលដើម្បីធ្វើរឿងនេះទេ ប៉ុន្តែវាជាវិធីល្អបំផុតក្នុងការបង្កើនតម្លៃស្នើសុំរបស់អ្នក ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកអាចដាក់ពេលវេលាបាន វាពិតជាមានតម្លៃ។

របៀបកំណត់តម្លៃគេហទំព័ររបស់អ្នកមុនពេលអ្នកលក់វា។

ការរៀនពីរបៀបលក់គេហទំព័រដោយមិនអោយតម្លៃដំបូង វាដូចជាការព្យាយាមរៀនបើកបរដោយមិននៅពីក្រោយកង់។

មានវិធីជាច្រើនក្នុងការឱ្យតម្លៃគេហទំព័ររបស់អ្នកដើម្បីទទួលបានតម្លៃដ៏ល្អបំផុតដែលអាចធ្វើទៅបាន ហើយការវាយតម្លៃអាចអាស្រ័យលើកត្តាមួយចំនួន រួមមានៈ

• តើគេហទំព័រនេះមានអាយុប៉ុន្មាន
• តើគេហទំព័រទទួលបានចរាចរណ៍ប៉ុន្មាន
• តើគេហទំព័ររកលុយបានប៉ុន្មាន
• យុទ្ធសាស្ត្ររកប្រាក់នៃគេហទំព័រ
• ទំហំនៃបញ្ជីអ៊ីមែលគេហទំព័រ
• គុណភាពនៃ backlinks ទៅកាន់គេហទំព័ររបស់អ្នក។

ចំណាំ៖ ខ្ញុំបានអានអត្ថបទមួយនៅលើប្លក់មួយទៀតដែលគេហទំព័រ "ភាគច្រើន" លក់ក្នុងតម្លៃ 6-10x ប្រាក់ចំណេញប្រចាំខែរបស់ពួកគេ។ សម្រាប់គេហទំព័រដែលបានបង្កើតឡើង នេះគឺខុសទាំងស្រុង។

ពហុគុណគឺ 2-4x ប្រាក់ចំណេញប្រចាំឆ្នាំរបស់អ្នក អាស្រ័យលើកត្តាខាងលើ។

ប្រសិនបើអ្នកលក់ការជាវដែលកើតឡើងជារៀងរាល់ខែ/ឆ្នាំ វាមានតម្លៃជាងផលិតផលដែលប្រើតែមួយដង ការលក់សម្ព័ន្ធ ឬពាណិជ្ជកម្មសាមញ្ញ ហើយចំនួនច្រើនដើម្បីលក់គេហទំព័ររបស់អ្នកអាចខ្ពស់ជាង។

បញ្ហាទូទៅបំផុតដែលខ្ញុំឃើញនៅពេលដែលមនុស្សចង់លក់គេហទំព័ររបស់ពួកគេគឺថាពួកគេឱ្យតម្លៃវាលើស - ច្រើនតែច្រើន!

ប្រសិនបើគេហទំព័ររបស់អ្នករកបាន $10,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ វាមិនទំនងទេដែលអ្នកនឹងអាចលក់វាក្នុងតម្លៃ $100,000+ ប៉ុន្តែនេះគឺជាអ្វីដែលអ្នកលក់ជាច្រើនធ្វើ!

អ្នកច្បាស់ជាចង់រាយបញ្ជីតម្លៃខ្ពស់នៃច្រើន ដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់ការដេញថ្លៃ និងការចរចា ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នករាយបញ្ជីខ្ពស់ពេក អ្នកនឹងដាក់តម្លៃខ្លួនឯងចេញពីគេហទំព័រ មុនពេលវាចាប់ផ្តើម។

ប្រសិនបើអ្នកបញ្ចប់ការប្រើប្រាស់ឈ្មួញកណ្តាលគេហទំព័រដើម្បីជួយអ្នកក្នុងការលក់គេហទំព័ររបស់អ្នក ពួកគេទំនងជានឹងធ្វើការងារនេះច្រើនសម្រាប់អ្នក ហើយក្រុមរបស់ពួកគេនឹងវិភាគគេហទំព័ររបស់អ្នក ចរាចរណ៍ ប្រាក់ចំណូលជាដើម ដើម្បីផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវតម្លៃលក់ដែលបានស្នើ។

នៅពេលដែលអ្នកមានលេខ ballpark អ្នកនឹងសុខចិត្តលក់គេហទំព័ររបស់អ្នកសម្រាប់អ្នកអាចដាក់បញ្ចូលគ្នានូវបំណែកដែលមានការឧស្សាហ៍ព្យាយាមដែលអ្នកទិញដ៏ធ្ងន់ធ្ងរទំនងជានឹងស្នើសុំ ហើយសន្សំពេលវេលាអ្នកនៅពេលក្រោយ។

ការឧស្សាហ៍ព្យាយាមនៅពេលលក់គេហទំព័ររបស់អ្នក។

មិនថាអ្នកលក់គេហទំព័ររបស់អ្នកដោយរបៀបណានោះទេ អ្នកទិញអនាគតនឹងធ្វើការឧស្សាហ៍ព្យាយាមរបស់ពួកគេ ហើយសួរអ្នកសម្រាប់ភស្តុតាងថានេះគឺជាគេហទំព័រដែលពួកគេចង់ទិញ។

បញ្ជីខាងក្រោមគួរតែគ្របដណ្តប់ភាគច្រើននៃសំណួរឧស្សាហ៍ព្យាយាមដោយសារហេតុផលដែលអ្នកអាចទទួលបានពីអ្នកទិញ៖

• ភស្តុតាងនៃចរាចរណ៍គេហទំព័ររបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងប្រើ Google Analytics ជម្រើសដ៏ងាយស្រួលបំផុតនៅទីនេះគឺផ្តល់ឱ្យអ្នកទិញនូវការចូលប្រើបានតែអានទៅកាន់ប្រវត្តិរូបរបស់អ្នក ដូច្នេះពួកគេអាចចូលទៅក្នុងចរាចរណ៍ដោយខ្លួនឯងបាន។ ប្រសិនបើអ្នកមិនមាន Google Analytics អ្នកនឹងត្រូវផ្តល់រូបថតអេក្រង់ ឬភស្តុតាងវីដេអូ។
• ភស្តុតាងនៃប្រាក់ចំណូល។ ស្រដៀងគ្នានេះដែរ អ្នកនឹងត្រូវបញ្ជាក់ថាគេហទំព័រកំពុងរកលុយដែលអ្នកទាមទារ។ សម្រាប់ AdSense/Ezoic នេះអាចជារូបថតអេក្រង់ ឬវីដេអូនៃរបាយការណ៍ប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក ឬរូបថតអេក្រង់នៃរបាយការណ៍ប្រាក់ចំណូលដែលពាក់ព័ន្ធរបស់អ្នក។ សម្រាប់ការលក់ផលិតផល អ្នកអាចផ្តល់នូវការចូលប្រើបានតែអានទៅកាន់ Stripe ឬផ្តល់របាយការណ៍លក់ PayPal។
• បំពេញ P&L សម្រាប់ 2 ឆ្នាំចុងក្រោយ។ ប្រសិនបើគេហទំព័ររបស់អ្នកមានទំហំធំ អ្នកទិញប្រហែលជាចង់ឃើញរបាយការណ៍ប្រាក់ចំណេញ និងការបាត់បង់សម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នក។ នេះអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេមើលឃើញលំហូរប្រាក់ចំណូល ការចំណាយ និងប្រាក់ចំណេញសុទ្ធរបស់អ្នកតាមពេលវេលា។ វាជាគំនិតល្អក្នុងការរក្សា P&L ឱ្យទាន់សម័យជានិច្ច ព្រោះថាលេខទាំងនោះមានប្រយោជន៍ ទោះបីជាអ្នកមិនលក់គេហទំព័ររបស់អ្នកក៏ដោយ។
• ព័ត៌មានអំពីអ្នកឯករាជ្យ/និយោជក។ ប្រសិនបើអ្នកជួលអ្នកនិពន្ធ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាដើម។ អ្នកទិញទំនងជានឹងចង់បានព័ត៌មានលម្អិតរបស់ពួកគេ ក្នុងករណីដែលពួកគេសម្រេចចិត្តបន្តទំនាក់ទំនងជាមួយនឹងការទិញក្រោយនេះ។
• អ្វីដែលពិសេសគឺត្រូវបានរួមបញ្ចូលក្នុងការលក់។ នៅទីនេះ អ្នកអាចរាយបញ្ជីទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អាជីវកម្ម ហើយវាអាចរួមបញ្ចូលឈ្មោះដែន បញ្ជីអ៊ីមែល គណនីប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គម ប៉ាតង់ ឬសិទ្ធិអ្នកនិពន្ធដែលអ្នកកាន់ជាដើម។
• ថាតើអ្នកមានបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ជាមួយគេហទំព័រឬអត់។ ប្រសិនបើមានបញ្ហារក្សាសិទ្ធិណាមួយ ឬដែនរបស់អ្នករំលោភលើពាណិជ្ជសញ្ញា អ្នកលក់នឹងត្រូវដឹងរឿងនេះមុនពេលទិញ។
• តើអ្នកចំណាយពេលប៉ុន្មានក្នុងអាជីវកម្ម? វាផ្តល់នូវគំនិតនៃការគ្រប់គ្រងបន្តសម្រាប់គេហទំព័របន្ទាប់ពីអ្នកលក់ហើយវាមានប្រយោជន៍ក្នុងការរាយបញ្ជីកិច្ចការដែលអ្នកធ្វើ និងពេលវេលាដែលអ្នកត្រូវធ្វើ។
• តើអ្វីជាចំណុចលក់ពិសេសនៃគេហទំព័ររបស់អ្នក? វិធីដ៏ល្អមួយដើម្បីបង្ហាញតម្លៃអ្នកទិញនៅក្នុងគេហទំព័ររបស់អ្នកគឺដោយការគូសបញ្ជាក់ពីផ្នែកពិសេសនៃអាជីវកម្មរបស់អ្នក និងមូលហេតុដែលអ្នកខុសពីការប្រកួតប្រជែង។
• ហេតុអ្វីបានជាអ្នកលក់អាជីវកម្ម។ ជាធម្មតា មនុស្សលក់គេហទំព័ររបស់ពួកគេ ដោយសារតែពួកគេមានគម្រោង ឬចំណាប់អារម្មណ៍ផ្សេងទៀតដែលពួកគេចង់វិនិយោគ។
• របៀបដែលអ្នកនឹងរីកចម្រើនអាជីវកម្ម ប្រសិនបើអ្នកមិនលក់។ វា​ទំនង​ជា​ដឹង​ពី​អាជីវកម្ម និង​ទីផ្សារ​ល្អ​ជាង​អ្នក​ទិញ។ ការបំបែកការកែលម្អដែលអ្នកគិតថានឹងមានផលប៉ះពាល់ធំបំផុតនឹងបង្ហាញពួកគេពីសក្តានុពលនាពេលអនាគតនៃការទិញគេហទំព័ររបស់អ្នក។
• តើជំនាញអ្វីដែលម្ចាស់ថ្មីនឹងត្រូវការ។ ការចុះបញ្ជីជំនាញដែលត្រូវការដើម្បីដំណើរការអាជីវកម្មនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញសម្រេចចិត្តថាតើធនធានអ្វីដែលពួកគេនឹងត្រូវការដើម្បីដំណើរការវាដោយជោគជ័យ។
• តើគេហទំព័រនេះអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌនៃសេវាកម្មរបស់ Google យ៉ាងពេញលេញដែរឬទេ? សម្រាប់គេហទំព័រ ការបង្កើនប្រសិទ្ធភាពម៉ាស៊ីនស្វែងរកអាក្រក់ណាមួយ (SEO) អាចបង្កើនហានិភ័យរបស់អ្នកទិញដែលទិញគេហទំព័ររបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកបានទិញតំណភ្ជាប់ បានទទួលការពិន័យដោយដៃ ឬការព្រមានពី Google ទាំងនេះត្រូវតែបង្ហាញឱ្យឃើញ។
• ប្រគល់ឯកសារសម្រាប់អ្នកទិញ។ ប្រសិនបើគេហទំព័រទាមទារ មធ្យោបាយដ៏ល្អមួយដើម្បីធ្វើឱ្យវាងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកទិញក្នុងការដាក់ការផ្តល់ជូនគឺត្រូវមានឯកសារប្រគល់ និងបណ្តុះបណ្តាលលម្អិតដែលត្រៀមរួចរាល់។ នេះមានន័យថាពួកគេអាចដំណើរការ និងអនុវត្តតាមនីតិវិធីប្រតិបត្តិការស្តង់ដាររបស់អ្នក (SOP) ដើម្បីដំណើរការគេហទំព័រប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។

ជាថ្មីម្តងទៀត ឈ្មួញកណ្តាលគេហទំព័រដ៏ល្អអាចជួយឆ្លើយសំណួរទាំងអស់នេះ និងច្រើនទៀត ប៉ុន្តែត្រូវដឹងថាពួកគេនឹងគិតថ្លៃ 15% នៃថ្លៃលក់ដើម្បីធ្វើដូច្នេះ (ខ្ញុំគិតតែ 5% 😉)។

វាជាការអនុវត្តន៍ល្អក្នុងការគិតអំពីការឧស្សាហ៍ព្យាយាមដែលទាមទារ ព្រោះនៅពេលអនាគត អ្នកប្រហែលជាចង់ដោះស្រាយដោយផ្ទាល់ជាមួយអ្នកទិញ ដើម្បីជៀសវាងថ្លៃឈ្មួញកណ្តាល ហើយវាត្រូវចំណាយដើម្បីដឹងពីអ្វីដែលត្រូវមានការឧស្សាហ៍ព្យាយាម។

នៅពេលដែលអ្នកមានអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដើម្បីអនាគតអ្នកទិញ ជំហានបន្ទាប់គឺស្វែងរកខ្លួនអ្នកដើម្បីលក់គេហទំព័ររបស់អ្នក។

លក់គេហទំព័ររបស់អ្នកទៅអ្នកទិញត្រឹមត្រូវ។

មានកន្លែងជាច្រើនសម្រាប់លក់គេហទំព័ររបស់អ្នក ប៉ុន្តែមិនមែនសុទ្ធតែត្រូវបានធ្វើឱ្យស្មើគ្នានោះទេ។ សម្រាប់គេហទំព័រដែលមានតម្លៃទាប ទីផ្សារបើកចំហប្រហែលជាមិនអីទេ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកមានគេហទំព័រធំជាងនេះ អ្នកប្រហែលជាចង់ពិចារណាជួលឈ្មួញកណ្តាលគេហទំព័រដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈដើម្បីលក់គេហទំព័រជំនួសអ្នក។

លក់គេហទំព័ររបស់អ្នកនៅលើ Flippa

Flippa គឺជាទីផ្សារគេហទំព័រដ៏ពេញនិយម និងល្បីល្បាញបំផុតមួយនៅលើបណ្តាញ។ ពួកគេគឺជាទីផ្សារមួយក្នុងចំណោមទីផ្សារដំបូងគេនៃប្រភេទរបស់ពួកគេ ហើយជាលទ្ធផលមានអ្នកទិញយ៉ាងច្រើន។

Flippa គឺពិតជា eBay នៃគេហទំព័រលក់។ ទីផ្សារដ៏ធំ ងាយស្រួលក្នុងការចុះបញ្ជី និងមានអ្នកទិញសក្តានុពលច្រើន។

បញ្ហាជាមួយ Flippa គឺថាព្រោះវាអាចចូលដំណើរការបាន ដូច្នេះការលក់គេហទំព័ររបស់អ្នកជាមួយពួកគេអាចជាការនឿយហត់ និងឈឺចាប់។ ជាពិសេស:

• អ្នកនឹងទទួលបានសារជាច្រើនពីអ្នកទាត់សំបកកង់
• អ្នកនឹងទទួលបានការដេញថ្លៃក្លែងក្លាយ
• អ្នកនឹងទទួលបានអ្នកបោកប្រាស់ និងអ្នកផ្ញើសារឥតបានការដែលខ្ជះខ្ជាយពេលវេលារបស់អ្នក។

លក់គេហទំព័ររបស់អ្នកជាមួយ Empire Flippers

Empire Flippers គឺ​ជា​ទីផ្សារ​ដែល​បាន​រៀបចំ​ច្រើន​ជាង​មុន ហើយ​ដើម្បី​លក់​គេហទំព័រ​របស់​អ្នក​នៅ​ទីនេះ អ្នក​ត្រូវ​ឆ្លងកាត់​ដំណើរការ​ពិនិត្យ​មើល​ដ៏​ទូលំទូលាយ​មួយ​ដោយ​យុត្តិធម៌។

អត្ថប្រយោជន៍នៃការនេះគឺថា នៅពេលដែលអ្នកបានផ្តល់ព័ត៌មានទាំងអស់នៅលើគេហទំព័ររបស់អ្នក ពួកគេដោះស្រាយអ្វីដែលនៅសល់។

អ្នកទិញត្រូវបង់ប្រាក់កក់ដើម្បីសូម្បីតែមើល URL គេហទំព័ររបស់អ្នក ដូច្នេះវាដកអ្នកខ្ជះខ្ជាយពេលវេលាទាំងស្រុង ដែលអ្នកនឹងទទួលបាននៅលើទីផ្សារដូចជា Flippa ជាដើម។

ដើម្បីលក់ជាមួយ Empire Flippers អ្នកត្រូវការជិត $1,000 ក្នុងមួយខែក្នុងប្រាក់ចំណេញសុទ្ធ ហើយពួកគេធ្វើបញ្ជីក្នុងបរិមាណដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកលក់។

ប្រសិនបើគេហទំព័ររបស់អ្នកធ្វើឱ្យគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ នេះគឺជាជម្រើសប្រសើរជាង Flippa ។

លក់ជាមួយ FE International

FE International គឺជាឈ្មួញកណ្តាលគេហទំព័រដ៏ធំបំផុត និងល្បីល្បាញបំផុតនៅក្នុងឧស្សាហកម្មនេះ។ ពួកគេផ្តោតលើអាជីវកម្មច្រើនជាង Empire Flippers ។

អ្នកប្រហែលជាសម្គាល់ឃើញថា ពួកគេប្រើប្រាស់លក្ខខណ្ឌអាជីវកម្មជាច្រើនទៀតដូចជា ប្រាក់ចំណូលតាមការសម្រេចចិត្តរបស់អ្នកលក់ (SDE) ហើយនេះគឺដោយសារតែបញ្ជីអតិថិជនរបស់ពួកគេជាធម្មតាមានគុណភាពខ្ពស់ជាង Empire Flippers ។

អ្នកទិញត្រូវតែបំពេញកិច្ចព្រមព្រៀងមិនបង្ហាញព័ត៌មាន (NDA) មុនពេលពួកគេទទួលបានសិទ្ធិចូលទៅកាន់គេហទំព័ររបស់អ្នក ហើយពួកគេត្រូវផ្តល់ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានស្របច្បាប់របស់ពួកគេ ដែលជាមធ្យោបាយដ៏ល្អមួយផ្សេងទៀតដើម្បីរារាំងអ្នកខ្ជះខ្ជាយពេលវេលា។

តាមបទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំ គេហទំព័រដែលលក់នៅលើ Empire Flippers មានគុណភាពទាបជាងគេហទំព័រដែលលក់នៅលើ FE International បន្តិច (ទោះបីជាមានករណីលើកលែងក៏ដោយ)។

FE ក៏មានអត្រាលក់មិនគួរឱ្យជឿ និងកំណត់ត្រាបទបង្ហាញឱ្យឃើញក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំនៅក្នុងអាជីវកម្មឈ្មួញកណ្តាលគេហទំព័រ។

លក់គេហទំព័ររបស់អ្នកទៅឱ្យអ្នកទិញឯកជន

នៅពេលចាប់ផ្តើមធ្វើដំណើរដើម្បីលក់គេហទំព័ររបស់អ្នក អ្នកប្រហែលជានឹងជ្រើសរើសទីផ្សារ ឬឈ្មួញកណ្តាល - វាគ្រាន់តែជាជម្រើសងាយស្រួលបំផុត។

ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកមានគេហទំព័រជាច្រើន ហើយអ្នកទិញ និងលក់វាច្រើន អ្នកប្រហែលជានឹងទទួលបានបញ្ជីទំនាក់ទំនងដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកទិញគេហទំព័រដើម្បីលក់។

នេះគឺមិនអាចកាត់ថ្លៃបាន ពីព្រោះបន្ទាប់មកអ្នកមានទំនាក់ទំនងផ្ទាល់ជាមួយអ្នកទិញដែលមានសមត្ថភាព។

នេះមានប្រយោជន៍ព្រោះ៖

• អ្នកនឹងមិនចាំបាច់បង់ថ្លៃចុះបញ្ជីទេ។
• អ្នកនឹងមិនចាំបាច់បង់ថ្លៃឈ្មួញកណ្តាល 15% ឬច្រើនជាងនេះទេ។
• អ្នកទិញមានភាពកក់ក្តៅចំពោះអ្នករួចហើយ ប្រសិនបើពួកគេបានទិញពីមុនមក

អ្នកអាចធ្វើកិច្ចព្រមព្រៀងបានលឿន និងរកលុយបានកាន់តែច្រើន ប្រសិនបើអ្នកកំពុងទាក់ទងដោយផ្ទាល់ជាមួយអ្នកទិញដែលអ្នកបានដោះស្រាយពីមុន។

ទោះបីជាអ្នកទិញថ្មីដែលអ្នកបានរកឃើញដោយការផ្សព្វផ្សាយដៃគូប្រកួតប្រជែងនៃគេហទំព័ររបស់អ្នកក៏ដោយ ដំណើរការនៅតែអាចលឿនជាង និងមានសុវត្ថិភាពប្រសិនបើអ្នកប្រើវិធីបង់ប្រាក់ដែលមានសុវត្ថិភាព (ដូចដែលបានពិភាក្សាខាងក្រោម)។

នេះគឺជាវិធីសាស្រ្តដែលខ្ញុំចូលចិត្តសម្រាប់លក់គេហទំព័រមួយ ប៉ុន្តែខ្ញុំបានបង្កើតបញ្ជីអ្នកទិញជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ។

វិធីបង់ប្រាក់សម្រាប់ការលក់គេហទំព័ររបស់អ្នក។

បើ​អ្នក​យល់​ដល់​អត្ថបទ​នេះ​ហើយ ធ្វើ​បាន​ល្អ! ជំហានចុងក្រោយអំពីរបៀបលក់គេហទំព័ររបស់អ្នកគឺគួរឱ្យរំភើបបំផុត - ទទួលបានប្រាក់!

នៅពេលដែលការចរចា និងការឧស្សាហ៍ព្យាយាមត្រឹមត្រូវ និងការប្រគល់ឯកសារ ហើយត្រលប់មកវិញត្រូវបាននិយាយ និងរួចរាល់ ការទូទាត់គឺជាដំណើរការដ៏ងាយស្រួល។

ប្រើ Escrow.com ដើម្បីលក់គេហទំព័ររបស់អ្នក។

លុះត្រាតែអ្នកលក់ក្នុងតម្លៃទាប (តិចជាង $1k) ឬទៅអ្នកទិញមុន ដោយប្រើ Escrow.com គឺ​ជា​ការ​គ្មាន​គំនិត​ដាច់​ខាត។

នេះជារបៀបដែលវាធ្វើការ:

1. រៀបចំប្រតិបត្តិការ
2. អ្នកទិញ និងអ្នកលក់យល់ព្រមតាមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀង
3. អ្នកទិញដាក់ប្រាក់សម្រាប់ការលក់
4. Escrow.com បញ្ជាក់ការទទួលមូលនិធិ
5. អ្នកលក់ (អ្នក) ចាប់ផ្តើមផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់ទៅឱ្យអ្នកទិញ
6. អ្នកលក់បញ្ជាក់ថាការផ្ទេរត្រូវបានបញ្ចប់
7. អ្នកទិញបញ្ជាក់ថាការផ្ទេរត្រូវបានបញ្ចប់
8. រយៈពេលត្រួតពិនិត្យសម្រាប់អ្នកទិញចាប់ផ្តើម (ជាធម្មតា 14-30 ថ្ងៃ)
9. នៅពេលដែលអ្នកទិញពេញចិត្ត ពួកគេទទួលយកប្រតិបត្តិការ
10. មូលនិធិត្រូវបានបញ្ចេញទៅអ្នកលក់

ដោយសារលុយត្រូវបានរក្សាដោយភាគីទីបី វាជាដំណើរការដែលមានសុវត្ថិភាពបំផុតដែលការពារអ្នកក្នុងនាមជាអ្នកលក់ ក៏ដូចជាអ្នកទិញ។

រយៈពេលត្រួតពិនិត្យអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញមានពេលគ្រប់គ្រងគេហទំព័រនៅលើការបង្ហោះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ និងដើម្បីផ្លាស់ប្តូរការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម តំណភ្ជាប់សម្ព័ន្ធ គណនីលក់ផលិតផល ដូច្នេះពួកគេអាចផ្ទៀងផ្ទាត់ប្រាក់ចំណូលក្នុងពេលវេលាជាក់ស្តែង។

មានថ្លៃសេវាសម្រាប់ Escrow.com ប៉ុន្តែវាទាបណាស់ដែលវាមានតម្លៃសម្រាប់ប្រតិបត្តិការណាមួយលើសពី $1,000 តាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ។

ជាថ្មីម្តងទៀត ប្រសិនបើអ្នកមានប្រវត្តិជាមួយអ្នកទិញ ពួកគេអាចទុកចិត្តអ្នកបានគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការផ្ទេរប្រាក់ទៅគណនីធនាគាររបស់អ្នកដោយផ្ទាល់ ហើយបន្ទាប់មកអ្នកផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិ ប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នកលក់គេហទំព័រភាគច្រើន Escrow.com គឺជាសំបុត្រ។

---

ឥឡូវនេះអ្នកដឹងពីរបៀបលក់គេហទំព័ររបស់អ្នក។

អត្ថបទនេះគឺជាលទ្ធផលនៃចំណេះដឹង 10 ឆ្នាំដែលខ្ញុំមានគេហទំព័រទិញលក់។

មានវិធីជាច្រើនទៀតដែលអ្នកអាចលក់គេហទំព័ររបស់អ្នក មធ្យោបាយផ្សេងទៀតដើម្បីរុករក និងគំនិតថ្មីៗដែលខ្ញុំមិនបានប្រើ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ វិធីសាស្រ្តនេះបានដំណើរការសម្រាប់ខ្ញុំម្តងហើយម្តងទៀត។ ខ្ញុំចូលចិត្តរក្សាដំណើរការលក់គេហទំព័ររបស់ខ្ញុំសាមញ្ញ និងងាយស្រួលធ្វើតាម។

សូមសំណាងល្អក្នុងការធ្វើដំណើររបស់អ្នកដើម្បីលក់គេហទំព័ររបស់អ្នក ហើយអ្នកមានចម្ងល់ ឬដំបូន្មានណាមួយ សូមទាក់ទងដោយសេរី។